Top房企，很多民企走散了
财富
2025-01-14 23:32
福建
在这份百强榜单里，有一些房企消失不见了。这其中有我们熟悉的：融信、禹州、正荣、三盛、泰禾、福晟、阳光等，不在榜上了。除了福晟的潘伟名是广东的。这些房企有共同的特点，闽系，曾经的地产当当。融信的欧宗洪、正荣的欧宗荣，莆田系。禹州的林龙安，泉州惠安。三盛的林荣东，泉州晋江。泰禾的黄其森，福州闽清。阳光的林腾蛟，福州闽侯。2019年的时候，恒大、碧桂园、万科位列前三。而到了2024年，保利、中海、绿城位居前三。万科到了第5位，碧桂园到了第17位。在销售规模上，2019年的百强房企销售规模达到了8.7万亿，而到2024年，这个规模掉到了4.3万亿。这五年的去杠杆，地产调控，测试了地产行业的门门道道。一次又一次的市场变化，测试了地产营销的水平。曾经的豪言壮语，拍死在了沙滩上。冲击千亿规模的目标，也变成了活下去的心愿。谁也不曾想到，百万亿规模的赛道，走着走着怎么人就散了。我们都知道这几年经济不好，考公的人特别多。地产也颇有这样的味道。在2024年的榜单上，我们也能看到这个变化。民企，只剩下23家。2019年，这个数字，超过了60家。这怪不得他们。2018年9月的时候，万科在秋季例会上打出了“活下去”，当时开发商也就分成了两个观点，一个认为顶多是短期震荡，最终肯定会救市；一个认为作为混改企业，万科算先行军，判断是对的。而随着恒大、碧桂园、泰禾等陆续暴雷后，房企们开始纷纷向万科学习。然而，当年高喊活下去的万科，如今也面临生存的挑战。我们似乎对地产有一些新的认知和变化。只要地产持续下行，没有一家房企能够活下去。与资金无关，与产品无关。毕竟，没有人能够操盘一个负毛利的商品，并且活下去。只是重启的时候，掉队的民营房企，怕是赶不上了。如果没有重启的话，走在前面的，铁定是要摔倒的。
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