存量房贷利率调整，大概率要公布了
财富
2024-09-23 23:05
福建
吵得沸沸扬扬的存量房贷利率，大概率要有结论的。根据公开消息，9月24日上午9点，国新办举办发布会，央妈的潘行长、金监局的李局长，证监会的吴主席，将参与发布会。从时间上来看，和外媒小作文的时间稳稳贴合。从参与部门来看，涉及到财政、货币、金融等多维度的决策人手，发布会级别极高，又是临时发布，说明这次的新闻发布会，大概率是有重大决策要进行发布。要知道，随着9月18日美元的降息动作，全球资本蠢蠢欲动。我们错过了上一轮的美元降息红利，此次必然要牢牢抓住美元的新一轮降息周期。如今国内的经济环境，相信每一个人都是冷暖自知的。因此，要拉开我们新一周的经济周期，势必要解决如今的资本寒气、消费降级、财政紧张三大压力。因此，明天的发布会，大概率是有关这三个维度的。资本寒气，要解决企业的"投融管退"一系列问题，特别是融资问题，融资的根源又是资本的扩张。因此，是否放开IPO，是明天最大的看点，在哪些领域放开IPO，又是重中之重。至于会不会一步到位，确实不好说。结合此前放开的外资医疗试点城市和我们老龄化区域，养老和医疗，大概率是未来放开的领域，也是吸引新一轮外资入场的筹码。消费降级，必须要靠发钱解决的。给谁发，是一直一来研讨的问题。在前两轮周期，我们发钱是以"棚改货币化"作为依托的，而随着房屋自给率不断提高，这一轮的发钱，大概率是以存量房贷利率的调整作为依托的。毕竟，这是一个"爱国必须买房"的时代，发钱的对象，必须是爱国人士。根据机构测试，此轮的存量房贷利率调整，将在每年释放2000-3000亿的流动性。别小看这2000亿，能给全国的餐饮消费带来5%以上的增长。因此，存量房贷利率的调整，肯定是利国利民的政策。地方财政的问题，我们讨论过很多，本质逻辑也是因为地方财政支出因为土地财政的红利，养成了无序扩张的习惯，导致地方债高启。在不考虑土地财政的前提下，地方财政收入无法覆盖地方财政支出，再加上繁重的地方债务，这也导致的地方财政出现紧张。我之前举过例子，一些县债务高达200亿，而地方财政收入大约是10亿，支出是12亿，这还没有算地方债的利息支出。如何打包地方债，也是要解决的问题。但这个答案，估计明天还给不出来。这一轮促进消费的以旧换新，也是以国补为主的。省补和地补，还是有一些门槛的。多少是普通人享受到的？这个得自我感知。北京特例，不再比较范围。如今，我们只能期待明天的发布会，结果如何，我们只能拭目以待。畏首畏尾，进二退一，不是大丈夫。要解决经济螺旋的问题，势必要有让出利差。
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