杠杆和债务，正在转移
财富
2024-08-20 23:15
福建
由于上一轮的资本浪潮急剧收缩，导致上游产业链收紧，进而影响了下游产业链的分配关系。尽管金融端一直鼓励支持实体业发展，但由于上游（资本）产业处于保守周期，导致货币的水无法正常流转。这样一来，从生产到消费，整个分配机制都出现了问题，消费自然也陷入低迷状态。
要知道，我们货币放水的逻辑一致都是自上而下的，这也给经济循环埋下了祸端。头部资本完成利益分配后，不再扩大投资。中间供应商获得货币后，抓紧偿付债务，因为市场供需无需扩大生产。
最终的闭环就是普通人的工作岗位减少，收入减少，直至控制消费。
要知道，地产经济为什么好？就是因为在购房者完成按揭的那一刻起，利润是以加杠杆的逻辑分配给了参与整个产业链的参与者。如果说购房者在购房时赌上了未来30年的劳动剩余，那地产产业链的参与者也是一次性从购房者身上提取了30年的产业利润。要知道，地产经济最大的收益是地方，土地加税超过50%。因此，地产就相当于地方的信用卡，一次性提取了城市劳动者30年的劳动价值。根据央妈的最新数据，7月全国对实体经济发放的人民币贷款减少767亿，是2005年7月以来首次不增反减。
以前可是车贷房贷信用贷，拼了命的加杠杆。如今，却是出奇的一直降杠杆。企业是，居民也是。本质原因，各行各业的实际利润率已经低于货币的实际利率了。毕竟，能正常获得较低利率的企业，并不需要扩大债务扩大生产。而受制于现金流压力需要贷款解决现金流压力的，一般需要第三方手段获得贷款。这样一来，又引发了“有钱的不需要，没钱的要不起”的货币乱象。
2022年，地方城投拿地占比为48%，尽管拿地资金被监管，2024年上半年拿地占比还是达到了38%。不仅如此，已经有超过60城的国资下场收储“存量房”，细心的朋友可以算算“收储价格”，并不低。为什么？从面上看，是地方收储存量，调解供需关系，将地产经济转化为租赁经济，从一次性收取土地出让金转为长期经营收入。但怎么看租售比，这都是一本“算不来”的账。特别是所谓出售的“存量房”，并没有做好“如何经营如何入市”的准备。地方财政的压力，诸位也是略有耳闻。这种割裂的操作，肯定是看迷糊了很多人。但我们必须要知道，债务并不会凭空消失，只会发生转移。
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