降息之后,赢家在哪?

文摘   职场   2024-09-19 16:14   广东  

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这是大先生读书圈的第529篇原创文章

大事发生,美联储降息了,终于。
我不是很想写这个话题,大家都在写,不管懂的与不懂的,不仅民间在写,官方也在写。
自媒体就更加是这样了,良莠不齐,都追热点。
不想写,是因为我的答案,跟追热点的,又不是很一样,容易被骂,要不骂水平不够,要不骂解读有问题。
我们这个圈,由于这个事,就有了这么一个问题:
本次降息,会不会导致国内跟着降息,形同于放水,房价会随之上涨不?
我先说一种很奇怪的现象,其实全世界都在等老美降息,我们也不例外,上面也说过,要等美联储降息。
连我一个在魔都工作的朋友,也常常问我,什么时候美联储降息?
别误会,他不是做经济工作的,也不是做外贸相关,或者金融相关,他就是一个普通人。
只不过,他在几年前高位买了房子,现在挂了盘,发现降价很多次,都卖不动,于是他把希望寄托在放水,寄托在我们二市的繁荣。
他都知道,美联储降息,对我们是有好处的。
我多次跟他说,我并不知道确切的时间,谁也不知道,不过,降是肯定会降,毕竟都口头降息多次了。
等那只靴子来了,多多少少有点用。
只不过,他不知道的是,其实我们早就已经在放水了,我们这边一直处于降息状态。
我说的奇怪现象,就是好像大家都当这个美联储降息是神药,用了就会雄起的感觉。
真是一剂神药吗?
大家都这么看好,但等到真的降息了,市场上,就有两种声音了。
一种就是美国人终于承认他们衰退了,要不怎么会扛不住要降息?
一种就是我们得偿所愿了,接下来经济好办事,等着过好日子吧,比如不少外资会涌进来。
我还看到,中美经济大战,我国终于取胜云云。
奇怪的地方就是,一方面特别看重别人这么干,一方面又很轻视对方。
大家大概忘记了,我们的货币政策是独立的,或者不想提了?
我们是否降息,其实跟美联储的降息行为,并没有直接相关,要不然,之前他们处于加息状态,我们还是坚持降息。
经济学中,有个不可能三角,既然我们选了货币政策独立,以及汇率相对稳定,这个应该不用解释了吧。
那我们形同于放弃,资本自由流动这一角,也就是外汇管制。
内外资并不是像水游离在山外及山内那么简单,是有一堵墙的。
我们这么选,当然有自己的主张及用意,很符合我们的逻辑。
我们不可能跟日本那些一样,如果一样,我们就是跟着美元潮汐的步伐,由着别人拉扯。
这样一来,别人降息了,自然就不是那么强关联,我们还是看自己的政策为主。
那我们会跟着降息吗?
不是会“跟着”,而是我们有自己的步骤,这个步骤就是,降还是会降,但跟他们降不降,表面上看没半毛线关系。
因为我们现阶段,也只能降息,这个地球人都知道。
那老美降了的好处,就是至少我们要下一步这么干的时候,可以与他们相向而行,而不用互相拉扯。
至于说,他们降息了后,外资来不来的问题?
这个问题,更多的是看我们这边的资产回报,能不能给到他们预期,如果能,他们就会来。
如果不会,他们就不来。
这个应该很容易理解吧?
你是一大款,你携带重金出门找投资项目,隔壁村也很欢迎你,就差拉着横幅,邀请你去了。
你确实钱多,但人不傻,你去了隔壁村,也一定会看是否有跌到合理位置的优质资产吧?
这个村子喜欢搞基建,很多不动产,就差有资金投进来,可是整条链条要转的动,得看最后有没人愿意接盘?
如果没有人接盘,预期不够,你一大款,钱也不是大风刮来的,也不会随意扔出去,得看回报率吧。
如果有,你就会下注,如果没有,那你可能就会去到隔壁另外一个村子,那个在海岛上的小村子。
我这么说,应该就明白了,我想说的就是房价跟这没直接关系。
我朋友要是听到这句话,多半会有些扎心,但事实就是这样。
那是不是就没用了?
那也不是,经济是关联的,如果有水进来,进了一些对方觉得不错的行业,促进了就业,促进了居民的收入。
人,只要有稳定的工作,有收入了,那多少还是有些帮助的。
大家愿意消费了呗。
但这种关联能到什么程度,天知道,你看看对方也不过是降了这么一次。
我也不知道,大家的乐观从何而来?
有人说,他们不是进入了降息周期了吗?
是的话,不就会有一就有二,有二就有三。
其实不是的,现在降息不过50个点,他们依然处于高位,是否会接着降,他们说法不一。
千万别小看,美国人玩金融预期,绝对是祖宗来着。
你看他们口头降息了好久了,从去年加息停止了后。
人家善于打嘴炮,又怎么会那么容易被你抓到节奏呢?
在人家眼里,我们处于降息周期这种判断,比他们下一次还会不会降息,坚挺得多了去。
别那么看重他们这个措施,他们这么做,不是为了我们,为的只是他们对于政策预期的松紧拿捏。
我们真正能依靠的,只有自己,只有自己的经济搞上去了,就业上去了,大家收入稳固了,有预期了,愿意消费了。
这才是真正的老成谋国,靠人不如靠己。
昔之善战者,先为不可胜,以待敌之可胜,不可胜在己,可胜在敌。——《孙子兵法 形篇》

写于2024年9月19日——大先生

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大先生读书圈
前地产人,创业及投资人,211大学创业导师,一个追求把书读活的践行者。
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