在小红书、公众号视频号、抖音号拥有大量三观一致的粉丝群体。艾莎妈妈擅长评估、对比、衡量房产价值跟学区价值，为家长提供付费制一对一学区房咨询以及落地服务。
一晃眼，2024将近尾声，艾莎妈妈回顾了下，今年咨询的家长当中，其实有非常多共性问题。
今天刚好有时间，我整理了10个易错点，如果你家里有娃，面临买房选校的困惑，可以关注艾莎妈妈抖音，每天会有一小时集中答疑的直播。
当然，如果你有个性化的问题，希望寻求更高效的回复以及更省心的全程购房服务，你可以扫码加上艾莎妈妈，找个时间当面聊一下。
1、南沙直升
很多家长以为，南沙八大名校保小学，保初中。但其实南沙并非直升，每一年都有既摇不中名校的孩子。
如果摇不中，那可以直升的学校其实是“横沥中学”、“黄阁中学”、“万顷沙中学”等等当地初中。
附赠2024年中签率，给大家参考：
就近入学中签率：南沙华附34%<广外附校41%=南沙执信41%<二中天元46%<广大南实63%<湾区实验77%<滨海实验108%
资源共享中签率：广大南实37%<二中天元38%<南沙华附47%<广外附校50%<南沙执信52%<湾区实验54%<滨海实验77%
至于学籍不在南沙，户籍在南沙，小升初想在南沙买个房子回来读名校的家长，我也很直白说一句，没用。
这个跟中签率没关，涉及返区政策问题。具体细节我就不说了，可以直播间找我聊。
2、老三区直升
老三区，爱的人很爱，不爱的人完全不感冒。
不过我意外的是，截至今天，我每天直播，都有家长问：艾莎妈妈，广钢省实/花地湾省实直升的省实初中部，哪个更好
给大家一个结论，可以直接抄作业：荔湾没有直升，除了新世界凯粤湾。
至于海珠区的部分楼盘直升，以及越秀区的部分小学有部分直升名额，是特殊情况，没有代表性，可以忽略不计。
3、搞不清校名
当下广州，恐怕连本地人都搞不清学校是哪个跟哪个。下图仅仅是冰山一角。
改完名后，很多人下意识觉得“名字听起来好像很厉害，应该是个好学校”
除了改名，当下的集团化办学也是让人傻傻分不清。
目前广州有26个华附、25个广附、20个广外...如果你不讲清楚楼盘前缀或者学校后缀，是不可能知道你指的是哪个
4、搞不清政策
举个例子，很多人哪怕买完房子，也不知道自己所在地段的小升初有哪些对口初中，是怎么一个升学政策，更不知道自己所在区的小升初有什么全区摇号的机会，是怎么一个录取顺位。
更复杂点的，老大在X区读书，老二X年读书，到底要顾老大，还是顾老二，插班统筹怎么办？外地转学怎么搞？教材不一样，跟不上怎么办？外区/外市中考跟广州中考比，难度如何，高考又是怎么一回事？
5、搞不清分数来源
双减下，众口难调。连布置作业都成了高危工作，更何况考试公布分数了。
所以很多在读家长会发现，娃没作业了，娃不考试了，学得怎么样，不了解；考得怎么样，不知道。
有家长以为门门都是A，应该挺好的，殊不知，有些学校的A还有“A1、A2、A3、A4”
另外一个情况就是，虽然网上有各种排名表，但往往大家无法了解分数背后的含义。
到了初中，分数出口其实跟生源结构、当年招生方式息息相关。如果你照搬网上排名表，很容易做出南辕北辙的选择。
6、选老破小还是新学校
这个问题，非黑即白。
首先，新学校性质大抵相同，我认为家长们没有太大必要纠结几个学校之间的关系是儿子、孙子、亲兄弟、还是堂兄弟、或是三代以外的旁系...
当然，如果花的钱多了，自然是要深度考虑，自己的选择是否匹配一分钱一分货。
你需要做的只有一件事，那就是确认自己到底能否接受越秀老破小的居住条件，或是能否接受越秀好小区的高总价高成本。
7、家长评价不一
每个人身边都有不少“过来人的经验”。
但往往这些经验都走向两极分化。举个例子：
“不要去民办，太卷了，小孩太累，谁谁谁读到一半都转学了”
“一定要选民办，家长省心，小孩轻松，当年老大没去可惜了，这次老二选了民办，是我做过的最正确的事”
“小学比初中重要，小学学不好，初中没得救”
“初中比小学重要，小学随便学，初中开窍学”
其实每个人的信息都是有偏差的，家长们获取信息的渠道和方式不同。每个人所处的环境、教育背景、经验等也都会影响我们对信息的理解和解释。
哪怕是中大附小，都有各种各样的质疑
归根结底，很多选择的前提在于家庭经济、需求、期待值、自我要求。
不过，偏差不影响共识性的结论。如果你有个性化的需求跟问题，可以扫码找艾莎妈妈。
8、理性看待分子分母
广州每年10来万人中考，普高学位大概六七万，七八万，每年三四万人上本科，三四千人上985...
但这一两年，一年级招生人数过20万...
往后看，人口出生率是下行，但未来10年，确实是苦日子。
大环境如上。具体到各校，情况又不一样了。
9、怎么跨区比较
很多人希望拿到学校梯队划分，但其实，这东西非常难下定义。
一方面，全市无统考；另一方面，新老学校之间，可比维度不多。
所以，与其说学校梯队划分，我更倾向于解释为：买房热度参考。
可以找艾莎妈妈领一份无码版本。最终解释详见艾莎妈妈抖音直播间。
10、提前做功课
一头雾水的时候，是最焦虑的。
不管我们孩子处于哪个阶段，幼升小、还是小学插班、还是小升初、涉及异地转学、中考...等等问题，可以链接艾莎妈妈，帮你通盘考虑学校+买房（新盘/二手）的问题。
专业，高效，省时，省心，省力，把艾莎妈妈链接上，你才知道，你不知道的是什么。
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有看直播习惯的，也可以中午12点直播间见，小红书、抖音、视频号同名艾莎妈妈。
我会给大家展示《广州升学买房白皮书》电子版哦。
