近日
扬州杭集、西区新城、临港新城
三大片区全新规划出炉！
其中杭集和西区新城的重磅规划
都让人眼前一亮，无比期待！
新规划来了！
1、【杭集片区详细规划】出炉，未来将打造“现代化都市型高新区新典范”！
2、【西区新城北片区详细规划方案】曝光，将打造“扬州山水城市示范区”！新增小学用地！
3、临港新城及周边5幅地块规划设计条件出炉！新增高校、幼托及商业用地！
东、西、南，
扬州多版块多维度不断更新，
各种城市功能不断完善，
为不断进阶中的扬州点赞！
01
杭集全新规划出炉！
要打造现代化都市型高新区典范！
1
规划范围
规划范围为杭集镇区，即328国道、金湾路、沪陕高速、廖家沟围合的范围，区域面积约11平方公里。
2
目标定位
整体功能定位：现代化都市型高新区新典范
产业发展目标：杭集高新区·中国美业港
3
规划结构
依托规划范围内良好的生态基底，形成“一心两带双廊三轴四片区”的空间结构。
一心：生活服务中心;
两带：廖家沟滨水休闲带、沪陕生态景观带;
双廊：328科创走廊、金湾路科创走廊;
三轴：综合发展轴、生活服务轴、创智发展轴;
四片区：产居融合片区、老镇振兴片区、宜居生活片区、科技制造片区。
4
公共服务设施
规划形成15分钟生活圈，结合杭集特色产业，发展特色商贸服务业；构建5-10分钟生活圈，各片区中心可配置社区服务、文化活动、日间照料、社区商业等功能。
5
道路系统规划
规划形成“一高、二快、五主、六次”的主次路网体系。
对外交通：南北向以金湾路为主，东西向以G328国道和沪陕高速为主。
主次干路：重新调整路网体系，取消328国道连接线，调整利民路线型作为主干道。对部分道路进行拓宽，调整线型，提升道路等级，优化区域内整体主次干路网密度。
02
西区新城再进阶
打造扬州山水城市示范区
1
主要变化
（1）蜀秀湖生态绿廊一侧：1块商业用地被调整为商住用地；
这块地就是原来的GZ036地块，拿地多年一直迟迟没有动静。此次调整为商住用地，建设蜀秀湖沿线高品质生态住区，值得期待。
（2）靠近启扬高速蜀冈枢纽一侧：新增一所规模不小的小学用地。
此前在这块地的南侧，规划了一所小学，如今调整后住宅用地更加完整，新的规划小学用地规模也有所扩大，附近还有蜀冈初级中学，未来中小学一站式联动，非常方便。
（3）扬冶路北侧范围内：多块商住用地被调整为纯住宅用地，全力打造高品质居住区；
2
规划范围
规划范围东、南至宁启铁路，西至扬溧高速，北至司徒庙路。规划面积约11.52平方公里。
3
目标定位
发展目标:扬州山水城市示范区、邗江中部区级服务中心功能定位：具有一定产业功能的居住服务片区。
4
规划结构
规划形成两轴一核、五廊多点的空间结构。
●两轴，指贯穿南北的真州路城市发展轴、润蜀路生活服务轴；
●一核，是区级服务核心，为单元范围内重要的商办核心区域；
●五廊，是片区内部的绿色生态廊道，衔接蜀冈西峰、串联香茗湖公园;
●多点，是各版块中心，社区服务节点。
5
公共服务设施
规划形成两个15分钟生活圈，统一配置街道级设施；构建5个5-10分钟生活圈，各片区中心可配置社区服务、文化活动、日间照料、社区商业等功能。
6
道路系统规划
规划形成“一快四主，八次多支”的城市路网系统，快速路为润扬路；
主干路包括司徒庙路、扬治路真州路、润蜀路；
次干路包括平山堂西路、怡扬路、龙岗路、国防路、双墩路、珊瑚路、泰和路、尚书路。
03
临港新城及周边规划设计条件出炉！
新增高校、幼托、商业用地！
1
凤栖湖南侧将新增高校
根据S2单元控制性详细规划，凤栖湖南侧三地块规划用地性质为高等院校用地。
其中地块一、地块二为二类居住用地(R2)，地块三为商业用地(B1)。
2
晶龙湾北侧将新增住宅和幼托
根据S2单元控制性详细规划，晶龙湾北侧两地块规划用地性质：
地块一为二类居住用地(R2)、幼托用地(Rax)和弹性用地(F)，地块二为二类居住用地(R2)和弹性用地(F)。
其中地块一、二内的弹性用地(F)为二类居住用地(R2)；地块一为二类居住用地(R2)和幼托用地(Rax)，地块二为二类居住用地(R2)。
3
宜民小区地块将新增商业
地块在控规中规划用地性质为二类居住用地(R2)和商业用地(B1)；
现结合片区开发需求，根据开发区管委会申请，按商业、商务、娱乐康体用地(B1、B2、B3)下达地块规划设计条件。
期待更新的扬州！
以上规划有你家附近么？
你有什么看法呢？
欢迎留言一起聊聊！
