新的房地产周期下，品质改善时代已经到来。
近日，江苏省改善住宅新规发布，从多维度多方面对改善住宅进行了全面升级。
从户型到绿化，到第4代住宅、到装修要求、到安全防护...全是亮点！
楼市在历经寒冬之后，涅槃出更新的2.0产品时代。丛林法则，优胜劣汰，不免让人无限期待！
1、改善型住宅户型设计应空间方正、动静分区、功能完善，套内建筑面积应与功能空间数量、面积相匹配；当套内建筑面积大于120m²时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。
2、套内建筑面积大于150m²的户型，可以设置客厅挑空，增强住户居住体验。
3、改善型住宅应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0m² (不含 玄关柜),并为安全监控等预留点位。独立入户玄关的通行净宽不应小于1.2m, 进深不宜小于1.5m, 并能满足搬运大型家具的需要。
4、改善型住宅厨房使用面积应与套型建筑面积相匹配，使用面积不宜小于6.0m²， 鼓励采用全电气化厨房。
5、改善型住宅入户门门洞高度不应小于2.3m, 宽度不应小于1.2m, 并应采用子母门。
7、层高增加：改善型住宅层高不应小于 3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m;
设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于 3.15m。
8、对单元出入口面积有了明确规定：
11层及以上改善型住宅单元门厅使用面积不应小于12㎡，12层及以上改善型住宅单元门厅使用面积不应小于18㎡。
1、绿地更多、更低密：
绿地率增高，由30%提高到33%；容积率放开，不宜小于0.8，也不宜大于1.8，也就是说容积率可低于1；
除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60m。
2、鼓励第四代住宅：
鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，形成多层次、立体的绿化景观效果。
3、鼓励建设会所：
（1）鼓励增设游泳池、图书馆、建设等设施；
（2）住宅应按规模配置以乒乓球台等小型设施为重点的体育健身设施和场地，设施种类不应少于4种。
1、 所有配建停车位应预留充电基础设施建设安装条件。
2、 电动自行车库应设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及排烟设施；
3、地下停车库设置防火分区、防火单元及消防设施。
4、改善型住宅的疏散通道及两个疏散楼梯之间不应通过敞开式外廊进行疏散，且不应设置封闭内天井。
5、每台电梯服务户数不应超过40户。
