2024 WORK
10月11日，沈阳市物业管理协会在铁路局活动中心召开第三季度会长办公会暨学习贯彻落实《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》专题研讨会，协会各副会长单位负责人、各专委会主任、监事会监事近50人参加会议。
本次会议对协会前段工作进行了简要总结，安排部署了第四季度工作任务，重点是贯彻落实《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》。与会人员对《管理办法》进行了认真学习，结合目前我市物业行业发展实际，就如何进一步规范物业管理行为，提高服务质量，彰显社会价值等进行了认真研讨。会议气氛热烈、发言踊跃，效果良好。
各专业委员会领导汇报专委会工作。第三季度，各专业委员会结合工作实际，发挥专业优势，积极组织开展培训、学习交流、团建等活动，增强了协会的凝聚力和向心力，助推各项工作的顺利开展。分别提出第四季度工作思路，决心配合协会完成好全年各项工作任务，为促进行业发展做出积极贡献。
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李柏华秘书长对协会第三季度工作进行总结，对第四季度工作进行安排。
会议研究确定了《沈阳市物业管理协会2025年人才培训实施意见》、开展“优秀会员单位”“优秀委员”评选活动方案、协会第六届三次理事会（会员大会）工作安排，审议通过了增补沈阳佰斯德物业管理有限公司为协会理事单位的建议。
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贯彻落实《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》
会议就如何贯彻落实《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》，提升物业管理服务质量进行了专题研讨，各副会长就“协会在规范行业行为、行业自律、引导、促进物业企业依法经营、诚信服务等方面应发挥哪些作用”“物业企业对照《管理办法》和《服务标准》，在履行工作职责、落实各项制度（重点是公示制度）的办法和举措”“如何发挥基层党组织引领作用，扩大物业企业党组织的覆盖面和工作面”“面对诸多政府部门的监管，我们应该采取哪些措施”“针对新的管理办法，我们应该在哪些方面得到加强和提高”等议题展开热烈讨论，充分发表见解，提出加强和改进措施。
李文胜常务副会长提纲携领的对《管理办法》中需要物业企业重点把握、加强和改进、完善提高的条款进行详细分析和解读，并要求各物业服务企业认真做好《管理办法》的学习培训，领会文件精神，规范工作行为，提高服务质量。
大家纷纷表示，《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》是规范我市物业管理行为的指导性文件，对物业服务企业既有鞭策，又有监督，也由指导。我们要严格按照管理办法规定，认真履行工作职责，完善并落实相关管理制度，进一步强化物业管理，提高服务质量，更好地为广大业主服务，为促进社会和谐稳定做出新的贡献！
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陈忠杰会长做总结讲话
陈会长说：今天的会议内容丰富、意义重大，大家各抒己见、建言献策，提出了很多有价值的意见建议。为进一步贯彻落实《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》，圆满完成好各项工作任务，下一步要重点抓好一下几项工作。
一、全力抓好行业人才培训工作
进一步加大培训力度，把人才培训作为今后一个时期的重要工作来抓，抓细、抓实、抓出成效。按照《协会2025年人才培训实施意见》，制定出详细的培训计划，并按计划认真组织实施，确实提高物业人员的综合素养，更好的为物业服务企业服务。也希望各单位领导高度重视，积极配合，踊跃参与，扩大培训覆盖面，提高员工参与度，使培训工作有新的突破。
二、精心组织开好年度会员大会
按照《第六届三次会员大会工作安排》认真做好会议准备工作，在以往的基础上，适当增加经验交流内容，为优秀的专业委员会和会员单位提供展示自我的平台，为参会人员提供更多学习交流的机会，使会议内容更充实。认真做好工作总结，全面、系统安排明年工作任务，科学组织相关活动，提升协会的向心力和凝聚力，推动物业行业健康发展。
三、继续做好《管理办法》的贯彻落实
《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》是指导物业行业和物业服务企业开展工作、提升质量的规范性文件。通过今天的学习研讨，我们在规范行业行为、加强行业自律、履行工作职责、加强党的建设等方面有了更加清楚的认识和理解，对我们进一步提升物业管理服务质量有了明确的方向。这次出台的管理办法进一步明确了16个政府组成部门参与社会基层治理的责任义务，同时进一步明确了供电、供水、供气、供热、通信等部门在责任。我们要进一步加大学习和培训力度，确保在规范行业行为、加强行业自律、履行工作职责、加强党的建设等方面都有新的突破，进而提升物业管理水平和服务质量，促进行业管理更加规范有序、健康发展。
