2025年新西兰建筑行业即将迎来复苏，您准备好迎接新机遇了吗？
即将过去的2024年，新西兰的建筑行业充满了困难和挑战：经济低迷，建筑许可量减少；在房屋翻新方面，很多屋主也倾向选择小型DIY项目来局部翻新房屋，而非整屋翻新。不过好消息是：拐点已现，曙光在前。Mtire 10 Trade和众多业内专家一致认为，新西兰建筑行业将在2025年复苏，无论复苏是缓慢还是快速发生，业内人士都已经为此做好了准备。
Mitre10 Trade依托其遍布新西兰全境的80多家门店，一直与建商深度合作，为建筑行业的每一个环节提供支持。基于对新西兰建筑行业深度洞察，Mitre 10 Trade对2024年新西兰建筑行业进行了盘点，并对2025年行业走势做出了预测：
建筑许可量或已触底
新西兰建筑许可数据不仅是建筑行业的指标，也反映了新西兰经济的一些走势。
2024年8月，新西兰住宅建筑许可数量比7月下降了5.3%。截止2024年8月的12个月，新西兰共批准建造 33,632 套住宅，比2023年同比下降了 20% (Stats NZ,2024)。
EBOSS在10月发布的市场报告显示，建筑许可数量可能已经触底，预计2025年住宅建筑市场将缓慢但稳定地复苏，商业建筑市场的未来则更为乐观。
图源：Mitre 10 Trade
人才流失将很快缓解
近两年来，不少新西兰建筑从业人员都“润”去了澳大利亚。人才流失严重也成为困扰新西兰建筑行业的问题之一。
Waihanga Ara Rau（建筑与基础设施劳动力发展委员会）的最新研究表明，这一问题可能会很快得到缓解。研究表明新西兰与澳大利亚的工资差距正在缩小，而澳大利亚高昂的税收政策和生活成本也让建筑行业人才“润”澳的热情降低。
Waihanga Ara Rau首席执行官 Philip Aldridge也对前景表示乐观。他说：
“当前新西兰经济确实低迷，就业岗位也不足，但这些都是暂时的。未来12到15个月内，很多大型建筑项目将陆续启动，银行利率将进一步下调，整个建筑行业对技术工人的需求将激增。虽然短期看来，澳大利亚工作机会比较诱人，但长期看来，新西兰的潜在优势则更不容被忽视。”
图源：Mitre 10 Trade
贷款利率调整有助行业脱困
2024年10 月，新西兰央行大幅下调了官方现金利率（OCR），预计到 2025 年还将进一步下调OCR。OCR下调后，各大银行也随之下调了贷款利率。贷款利率的下降不仅将缓解了贷款人的压力，还将给企业和投资人带来更多信心。
贷款利率下降、融资成本的降低也将有利于更多建筑新项目的启动。在2024年，还有一个利好消息是：建筑成本在不断下降。鉴于以上积极信号，不少金融专家预计，2025年低迷的房地产市场将会开始逐渐复苏，房价将上涨、建筑行业将回温。
政府新政助力行业降本增效
长久以来，新西兰建筑行业一直存在速度慢、成本高的问题，其中一个原因是大量的时间精力消耗在繁琐的检验和审批流程中。为了简化建筑流程、提高审批效率、降低建筑成本，2024年政府出台了一系列支持政策：比如
对小型的房屋翻新项目，免除建筑税；
推出“自主认证”机制，那些值得信赖的建筑专业人士，如水工、管道工或者建商可以自行认证某些低风险建筑项目，无需额外检查；
计划在审批和检查环节，默认采用远程视频模式，以加快流程进度。
图源：Mitre 10 Trade
这些政策的出台，不仅有助于促进行业降本增效，促进就业和建商盈利，还将整体提升建筑行业的可持续性。
Master Builders在2024年8月对1千多名新建房的屋主进行了调查，调查显示78%的受访者在建房中考虑了可持续性，约四分之一的受访者表示因为预算有限而放弃了该选项。在2025年，随着住房成本下降，更多建商和屋主可能愿意投资于可持续建筑，可持续建筑虽然短期成本较高，但长期来看更经济、更环保。
在经历了充满挑战的2024年后，建筑行业正在迎来曙光。
展望2025年，Mitre 10 Trade将充分发挥新西兰全境80多家连锁店的资源优势，为建筑商朋友提供具有竞争力的产品价格，为您的项目提供有效支持，并助您为2025年建筑行业的复苏做好全面准备！
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