众所周知，苏州楼市最近燃起来了！
新房、二手房各方面成交量都在涨！这波回暖来势凶猛，不管从哪个角度都能明显感受到，包括土地市场！
今年上半年以来，苏州市区仅成交7宗涉宅用地。但现在，苏州的土拍市场也要密集出货了！
光这个月，就有足足十三宗地要拍，最快的明天就跟大家见面！亮点已经为大家罗列好，一起来期待下吧▼
1
10月11日 吴中一宗
近年来容积率最低、起拍楼面价最高地块
首先是苏地2024-WG-Z17号，明起开拍！这块地容积率只有1.02，近8年来吴中出让最低！
并且起拍楼面价21600元/m²，是吴中近年来起拍楼面价最高地块，这里即将迎来一线湖景低密豪宅！
该地块位于吴中区城南板块，具体位置为西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路，面积75亩。
该地块两面环水，旁边是澹台湖景区、京杭运河，东南侧就是国家一级博物馆的吴文化博物馆。
教育资源上，附近包含碧波实验小学、碧波中学等；商业方面，周边有宝盛商业广场、龙湖天街等，总体来看都很不错。
根据规划：
1、该地块后续住宅单套面积不低于160平，总户数不大于220户；
2、4层以上须建设成品住宅，装修标准不低于3000元/平。
2
10月16日 二宗
相城区姐妹花地块下周开拍！
1、苏地2024-WG-Z20号，位于相城区五潨泾板块，具体位置在相城元和街道蠡塘河西、林荫四路南，起拍楼面价15980元/㎡。
2、苏地2024-WG-Z21号，位于相城区五潨泾板块，具体位置在相城元和街道林荫五路西、林荫四路南，起拍楼面价16040元/㎡。
两块宅地一路之隔，容积率均低至1.01！
这块地隔壁是就是大名鼎鼎的银丽高尔夫别墅，出门就是8号线古香圩站，地铁上盖！周边还有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校、苏州大学（阳澄湖校区）等配套。
两块地的规划如下都是不低于160平，装标不低于3000元/㎡。
3
10月18日 三宗
吴中区低密宅地再上新！
此外，它周边有融悦沁庭、大家东望、中信泰富玖阅、太泽之星御湖等各种项目，居住氛围浓厚！
2、苏地2024-WG-Z23号地块，这块地位于吴中区甪直板块，具体位置在吴中区甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧。
容积率约1.02，起拍楼面价12000万/㎡，占地44422.4㎡。
这宗地附近有人民教育出版社附属实验小学、苏州市吴中区第二人民医院、甪直高级中学等配套，不远处还有甪直龙潭农贸市场，便利度不错。
3、苏地2024-WG-Z24号地块，这块地位于吴中区东山板块，具体位置在吴中区东山镇山水路东侧、东山大道北侧。
也很低密，容积率约1.02，起拍楼面价6799.9元/㎡，占地24556.3㎡。
这块地不远处就是东山景区、太湖，生态资源非常好，周围还有紫竹云山墅、万科公园大湖等低密别墅，居住氛围浓厚。
根据地块要求：
1、住宅单套户型面积不得低于140㎡；
4
10月23日 四宗
吴江区连挂四宗低密宅地！
并且近太湖，生态资源也很好！
4、WJ-J-2024-013号地块，这块地位于吴江区盛泽板块，具体位置在高新区（盛泽镇）松桃线东侧、舜湖西路南。
它占地约12086.2㎡，起拍价9800元/㎡，也很低密，容积率低至1.1。
关于配套，地块周边有潜龙渠公园、盛泽文化中心、盛泽国际会展中心、盛泽新城实验小学等，能满足居民的一系列生活需求。
5
10月30日 三宗
月底吴江区、相城区还有地要拍！
1、苏州2024-WG-Z25号地块，这块地位于相城区高铁新城板块，具体位置在高铁新城吴韵路东、陶村街北。
容积率月2.4，后面很可能会做高层产品。
这块地近地铁2号线，周边有南师大苏州实验学校、吾悦广场、圆融等一系列配套。
2、苏州2024-WG-Z26号地块，这块地位于相城区阳澄湖板块，具体位置在相城阳澄湖镇思贤路西、成安路北，占地约3.5万㎡，容积率低至1.05，起拍价7200元/㎡。
地块临近盛泽湖、阳澄湖，生态资源丰富，周边有很多二手小区，居住氛围浓厚。
根据规划：
3、苏州2024-WG-Z27号地块，位于吴中区临湖板块，具体位置在吴中临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧，占地约4.36万㎡，起拍价4868元/㎡。
一路之隔为园博园，周边有临湖第一中学、临湖第一中心小学等配套。
根据规划：
1、商业服务业计容面积在18000㎡-20000㎡之间；
2、住宅单套户型面积不得低于140㎡，总户数不大于170户
以上就是十月份即将土拍的地块，绝大部分宅地容积率都很低，不难预见，苏州即将进入一个低密时代！
你们最期待哪宗地？欢迎在评论区交流讨论！
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往期精彩回顾
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
