泰国工业园区土地销售连续两年突破6000莱，反映出外资对泰国的投资热情不断高涨。新能源和高科技产业，如电动汽车（EV）和智能电子产品，是推动工业用地需求的主要动力。泰国政府的“NOW Thailand”计划和30@30政策激励外资企业在该国扩展业务，尤其是在东部经济走廊（EEC）区域，进一步巩固泰国作为东南亚投资中心的地位。
泰国工业园区管理局（IEAT）近日公布，2024财年工业用地销售面积达到了6174莱，创下新高。这是泰国连续第二年突破6000莱的销售记录，相较去年6096莱的业绩，再次彰显了外商对泰国投资的浓厚兴趣。IEAT总裁威利斯·阿姆拉帕拉指出，这一增长反映了各界对泰国工业园区的高度需求，也是泰国政府积极推动外资进入的成果之一，尤其是在新能源汽车（EV）领域的投资表现尤为显著。
外资涌入推动高科技产业发展
泰国政府近年来着力推广“NOW Thailand”计划，旨在将泰国打造为东南亚地区的投资中心。该计划的实施，不仅吸引了大量外资进入泰国，还促使多个高科技和环保型产业迅速发展。威利斯表示，政府的目标是吸引更多具备先进技术、环保意识的企业来泰投资，以便为泰国经济和环境带来双赢局面。
近年来，泰国积极推动S型曲线产业的发展，尤其是在电动汽车和智能电子产品等高科技领域。S型曲线产业代表了泰国未来工业发展的重点，旨在推动包括新能源汽车、智能电子和可再生能源等技术的进步与应用。东部经济走廊（EEC）区域，涵盖了春武里府、罗勇府和北柳府，将被打造为泰国的高科技工业中心。该区域正成为全球电动汽车和智能电子产品制造商的投资热土。
电动汽车市场的快速崛起
电动汽车作为未来交通的核心之一，已成为泰国政府大力扶持的产业。泰国政府提出了“30@30”政策，目标是在2030年前，电动汽车产量占全国汽车总产量的30%。这包括生产72.5万辆零排放汽车、67.5万辆电动摩托车以及3.4万辆电动巴士和卡车。
为了实现这一目标，政府为电动汽车制造商和购买者提供了丰富的激励措施，进一步推动电动汽车的生产和消费。电动汽车及其供应链产业正在成为泰国工业用地需求的关键驱动因素。
工业用地需求不断攀升
IEAT管理的工业园区土地需求与日俱增，反映了外资企业对泰国的长期信心。威利斯指出，除了政策激励，地缘政治冲突也推动了外资，尤其是中国企业，将业务扩展到东盟地区的意愿。泰国作为东盟的一员，地理位置优越，成为外资企业在亚洲扩展业务的理想选择。
目前，IEAT在泰国16个省份运营着68个工业园区，并在马塔普深水港设有一个重要的工业港口。截至目前，这些园区共吸引了超过17万亿泰铢的投资，创造了超过95.3万个就业岗位。
随着泰国进入工业4.0时代，IEAT正在推动工业园区的全面数字化转型。园区管理局自新冠疫情期间就开始实施数字化转型，包括使用大数据和人工智能（AI）来优化园区管理，并推出了“数字孪生”系统，以提升园区的管理效率。目前，IEAT已在其位于沙没沙空的工业园区试点推广这一系统，未来还计划将该系统扩展到旗下其他13个工业园区。此外，IEAT还推出了“未来工业园区”计划，致力于通过清洁能源和低碳技术打造智能化、绿色化的工业园区，以应对全球气候变化。
随着全球对绿色能源和高科技产业的需求不断增加，泰国工业园区将继续吸引大量外资，助力泰国迈向更加可持续发展的未来。
泰国澜象传媒 | 监制
Winona/羊咩咩/飞飞 | 编译
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