编者按：
高标准推进、高效率建设“新时代城市建设者管理者之家”是上海积极践行习近平总书记人民城市理念的重要举措。为进一步总结推广“新时代城市建设者管理者之家”建设的经验做法和有益探索，“上海建设交通党建”微信公众号推出专栏，通过一批示范项目、优秀项目案例分享，实现互学互鉴，推动“新时代城市建设者管理者之家”不断提升运营质量，为奋力开创人民城市建设新局面持续贡献建交力量。
港城中环汇·领寓项目位于浦东新区康桥路1760号，由上海港城开发（集团）有限公司开发建设和运营，提供1392张床位，租金价格为每月400-800元/床，房型主要为双人间、四人间、六人间等，重点服务建设施工、环卫、市政、绿化、轨交、物业、快递、家政、医护等一线公服人员，目前项目签约率达92%。港城集团积极贯彻“把最好的资源留给人民”理念，用优质的服务保障人民，本项目由企业承租、员工入住，具有供应对象精准、需求区位特定、租金定价低、服务保障好、公共服务全等特点。
▲港城中环汇·领寓门头
（一）以舒适小居温馨大家
本项目以利用盘活存量物业资产的方式进行筹建，将原上海建桥学院学生宿舍重新建设为保障性租赁住房，既改善原有房屋品质与形象，又保留原有学生宿舍温馨气息，低密度、大间距，提高租户居住的空间舒适度。一是硬件设计方面，本项目摒弃传统铁质高低床，根据房间尺寸定制一体式实木高低床，美观实用，并且通过人性化设计，额外增加储物空间，既增加了房间的美观度，也加强了实用性，让入住租户居住后不再感觉是一个冰冷的宿舍，而是一个温馨的家。二是设施配置方面，相比较宿舍性住房，本项目做了进一步的提升：空调安装位置确保与每张床“等距”，增配挡风板避免直吹；多人间的电热水器扩容增效，减少承租人排队等候时间；油烟机选择无烟管内循环油烟机，隐藏式安装节约空间更环保。项目运营方在细节处更多下功夫，尽最大可能提升房间的合理性和舒适性，让租户尽享舒适小居，用小居温馨大家。
（二）以便捷小居方便大家
一是数智化强力支撑，本项目结合自身实际情况，建立了全业务全流程数字化平台，包括智慧运营平台，聚合了看房选房、签约缴费、房源报修等多样功能，足不出户一触即达，为租户打造智慧化全维度居住场景，有效提升居住品质和服务水平，也提高项目运营管理效率。二是多资源整合服务，本项目配备短驳班车、早餐小站、超市驿站、24小时管家、360度安防等多维服务，极大满足租户基本的食住行需求。安排专人协助办理居住证，引入随申办政务一体机，租户在项目即可实现信息查询、业务办理等100多项便民业务，彰显有温度的租赁服务。无论是数字化支持，还是多资源共享，项目运营方始终坚持以人为本理念，让租户感受便捷小居，用服务方便大家。
（三）以安心小居成就大家
▲租户参加“庆中秋”活动
（一）党建引领，“小居”感受“大家”服务。坚持以服务租户需求为中心，不断探索党建引领思路。在硬件基础上注重实用性、可及性和舒适性，优化租户核心需求；在软性服务中强调便捷性，配套租户基础服务，让租户在“小居”中感受“大家”的服务。
（二）联建共建，“小居”享有“大家”资源。项目运营方主动对接属地组织，创造联建共建平台，联合开展社群活动，推动各类资源主动向租户延伸，增强租户归属感。
（三）精细运营，“小居”体现“大家”便捷。有效依托数字化平台搭建，全业务全流程在线办理即刻解决，切实提高了项目运管效率，进一步体现为租户提供便捷服务的功能。
三点合一闭环，有效盘活存量物业资产，降低建设运营成本，推出优质低价床位，发挥保障民生属性，真正意义上做到企业可持续，租户可负担，以小居，见大家，更好地为租户服务。
编辑：冯馨莹
来稿请投：shjjwdjwx@163.com
记得点个赞哦！
