官方发布!11月第2周常州楼市周报出炉

文摘   2024-11-18 16:55   江苏  
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一周楼市资讯


【自然资源部】运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。11月11日,自然资源部发布通知,要求各地积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度,促进房地产市场平稳健康发展。


【财政部、税务总局、住房城乡建设部】《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。11月13日,三部门发布购房降税政策,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北上广深4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。同时取消与普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政。增值税方面,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。土地增值税方面,取消普通和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。


【住建部】保交房有力推进,全国已交付285万套。据住房城乡建设部,全国保交房工作推进有力,截至11月13日,全国保交房已交付285万套,对市场预期带来明显改变。


【国家统计局】我国房地产市场已进入到新发展阶段,未来从以数量扩张为主转向以质量优化为主转变。11月15日,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效,10月份市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放,推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。因此对后期走势保持乐观态度。但也要看到,经过长期高速扩张,我国房地产市场已进入到新发展阶段,未来从以数量扩张为主转向以质量优化为主转变,更好地满足居民多样化住房需求。下阶段,要积极主动适应房地产市场供求关系发生深刻变化的客观现实,严控增量、优化存量、提高质量,在优化土地、财税、金融政策等方面协同发力,加快构建房地产发展新模式,推动房地产市场平稳健康发展。


【江苏省住房和城乡建设厅】《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》。日前,江苏省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省消防救援总队联合印发了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》。意见提出,加强高层建筑高度管控。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑,其中城区常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑,城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。


【广州】《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库(位)分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》11月13日,广州新规,房票可购买广州市全域范围内可售新建商品房。


【长沙】《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》。11月14日,长沙市住房和城乡建设局长沙宣布取消限售,商品房取证可上市交易。

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一周土地供应



11月第2周(2024.11.11-2024.11.17),常州挂牌8宗地块。

地块总出让面积823543㎡,挂牌截止时间分别为2024年12月12日和2024年12月13日。

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一周土地成交


11月第2周(2024.11.11-2024.11.17),常州成交2宗涉宅用地。分别为西夏墅镇平顶山路东侧阳澄湖路北侧地块,青龙东路北侧弘信路东侧地块,总出让面积117878㎡。


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一周楼市供应



11月第2周(2024.11.11-2024.11.17),常州全市商品住宅新增供应14348㎡,新增项目为保利大都汇。

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一周新房成交TOP10


11月第2周(2024.11.11-2024.11.17),常州商品住宅销售金额第一名为龍宸壹號,第二名为华盛珑悦云玺,第三名为ICC白云新城

此外,星河丹堤华盛珑御中棠万科瑧湾汇大和玖越、锦艺旭辉都会江来、龙湖华盛天曜星河时代等项目也位列商品住宅销售榜单TOP10。

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一周二手房成交TOP10


11月第2周(2024.11.11-2024.11.17)新北区顺园新村新北区的绿都万和城、溧阳市的燕山碧桂园成交情况较好。

此外,华润国际社区、星河国际、清凉新村、清潭新村、绿城玉兰广场、路劲城、文化新村也位列二手住宅成交的TOP10。

注:
1.如无特别说明,文中所有“备案”均指合同备案,非物价备案。
2.备案非实时成交,具有一定的延时性。
3.部分新房因为特殊原因可能会延迟备案,通常会在签约缴纳完首付后的30个工作日内上传备案。
4.数据未经授权禁止转载、摘编,违者依法追究法律责任,若有需要请添加微信:czzfythpt,注明来意。

编辑:林婷
审核:侯汉卿
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