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来源:文旅专题 金老师
导语
2017年田园综合体首次被写进中央一号文件，财政部、国家农业综合开发办公室相继下发三个开展田园综合体试点工作的文件，指导全国开展田园综合体建设。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
2017年5月，财政部下发《关于田园综合体建设试点工作通知》，明确重点建设内容、立项条件及扶持政策，确定河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点，深入推进农业供给侧结构性改革，适应农村发展阶段性需要，遵循农村发展规律和市场经济规律，围绕农业增效、农民增收、农村增绿，支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径。
同时.国家级田园综合体：每年补贴额度为6000-8000万元，连续补贴三年。例如，河北迁西县花乡果巷项目第一批获得了8000万元资金。
省级田园综合体：补贴额度为3000-6000万元，具体金额根据各省的具体情况而定。例如，江苏省的田园综合体建设试点资金为每项3500万元。
那么打造一个成功的田园综合体需要具备哪些条件呢?
产业功能复合性：
田园综合体应实现农、工、商、游一二三产业联动，产业经济结构多元化，从单一产业向综合休闲度假产品开发升级。
开发运营空间园区化：
田园综合体应有完善的内外部交通条件，充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等。
参与核心主体多元化：
田园综合体应包含村集体、开发商、政府、游客等多方参与，共同推动田园综合体的发展。
规划设计合理：
田园综合体的规划设计应考虑功能转型、模式转型、产业转型和价值转型，实现从传统农业到综合产业链的转变。
功能定位准确：
围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径。
基础条件较优：
区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越。
生态环境友好：
能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理。
政策措施有力：
地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措。
投融资机制明确：
积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。
带动作用显著：
以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权。
运行管理顺畅：
根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平，因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。
结语
这些条件共同构成了田园综合体成功的基础，涉及到产业、环境、政策、资金、管理等多个方面，需要综合考虑和规划。
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