早上好，我是58岁的二大妈
老李家最近可是热闹非凡。老李和老伴辛苦了大半辈子，终于攒够钱在市中心买了一套心仪的房子。可最近，他们无意间听到一个传言：这房子的70年产权到期后，国家就要收回去了。这可急坏了老李夫妇，毕竟这可是他们一辈子的心血啊！
于是，老李开始四处打听，甚至找到了几位专家咨询。这一问，还真问出了不少门道。今天，二大妈就借着老李家的故事，给大家讲讲这房子70年满期后的真相，顺便再聊聊房产证上写名字的那些事儿。
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首先，咱们得明白，这70年产权，其实是指的土地使用权，而不是房屋所有权。换句话说，你买了房子，这房子永远是你的，但脚下的土地是国家的，你只有使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅用地的土地使用权最高年限为70年。但别担心，这70年到期后，根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期！这就意味着，老李家的房子，70年满期后，还是他们家的。只不过，续期的时候可能需要缴纳一定的土地出让金，但具体金额会根据当时的地价水平来确定，而且国家也有规定，这个费用不会成为咱们的沉重负担。说到这里，可能有人会问，既然房子还是自己的，那房产证上写谁的名字重要吗？二大妈告诉大家，还真挺重要的，尤其是夫妻之间。专家建议，房产证上尽量不要同时写夫妻两个人的名字，这背后可是有不少讲究的。一旦夫妻之间出现感情问题，房产证上的名字就成了财产分割的重要依据。如果写了两个人的名字，到时候处理起来可就麻烦了。![]()
现在买房，很多人都会选择贷款。如果房产证上写了两个人的名字，那么贷款的时候，银行可能会要求夫妻双方共同承担还款责任。而且，在一些限购的城市，写了两个人的名字，可能会影响以后购买第二套房的资格。房产证上多一个人的名字，就意味着在过户、继承等时候，可能需要缴纳更多的税费。所以，专家建议，如果夫妻双方感情稳定，可以考虑只写一个人的名字，或者通过公证等方式明确产权归属，避免以后出现不必要的麻烦。说到这里，二大妈不禁想起了一句老话：“家和万事兴”。家庭财产清晰明确，可以减少很多不必要的争吵和纷争，从而让家庭更加和睦，有利于咱们的身心健康。就像老李夫妇，如果因为房产证上的名字问题而闹得不可开交，那不仅伤了和气，还可能影响到身体的健康。所以，咱们在处理家庭财产问题的时候，一定要冷静理智，尽量做到公平公正，让家庭成为咱们养生的港湾。![]()
总而言之，房子70年满期后，还是咱们自己的。但咱们在处理房产证等财产问题时，一定要谨慎小心，避免以后出现不必要的麻烦。同时，家庭和睦也是咱们养生的重要一环，希望大家都能拥有一个温馨和谐的家庭，健康快乐地度过每一天！你点的每个在看都会让你更健康哦！![]()
