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业主哭了！南昌这个盘，交付又延期了……

楼市 2024-11-01 17:04 江西

马上年底了，又迎来了楼盘的交付季！只是，各个楼盘各有各的故事。

今天的主角，是一个被很多人遗忘的楼盘——

世茂云翰。

世茂暴雷后，这个盘因为大幅降价，卖了一阵，后来就彻底在市场上没了声音……

最近，晚上准备去洪都航空公园的路上，意外发现世茂云翰南区的几栋楼都亮灯了，就是那种准备交付前的统一亮灯调试。

印象中，好几个月前就看到最南面的楼栋亮灯了，私以为早就交房了。

结果一查，并没有按时交房。

按照合同约定的时间，世茂云翰分两批交付，一批是2024年9月30日，一批是2024年12月31日。

9月底的时候，就有业主在相关平台上咨询世茂云翰的交房问题。青云谱住建局的回复是，项目已经列入“保交楼”，但是由于前期世茂地产的债务问题，一期预计可能逾期1-2月时间交付。

如今，距离交付已经过去1个月，里边现在是什么情况呢。

最近，我也去里边转了一圈，看看现在的进度。

世茂云翰位于博文路和新溪桥南一路的交汇处，位置其实在青云谱来说，还是不错的。北面隔着高架就是博文学校，离洪都文化公园也很近。

小区东面的路，目前还在修。这一块的观感还是挺不好的。

这条路也是通往小区大门的路，再东面就是一片空地了，从高处看，种上了不少菜。

这是大门，已经有了大门的样子，但是目前还是一个毛坯的状态。

从外立面看，感觉南区基本已经做好了。只有一栋楼外墙还有脚手架，不知道是在进行什么工程。

可能是外墙修复？

看到有一栋的外墙，就进行了处理。外墙的涂料还没有抹好……

最南面的两栋是公建化外立面，都进行了封窗。

其他的楼栋，阳台都是铁艺栏杆。

这是洋房北面

小高在14层设置了单架连廊。三个单元连在一起，连廊就感觉挺长的。

我还特意在连廊上看了一下，顶部没有刷漆，地面也没有铺砖，不知道是不是最后交付就这个样子。

不过一般除了14楼的业主，估计也不会有人往这里走。

大门入口不远处，可以看到一排排的变电站，就挺不美观的。

这点确实不太能理解。一般小区会将变电站设置在围墙旁边，或是比较犄角旮旯的地方，不会放在这么醒目的位置。

这就直接摆在了小区的主入口和中央园林景观处，而且也没有进行什么遮挡，还挺显眼的……

小区地面比较宽，有些地方，地砖还没铺完。

有些地方，工人们还在铺设沥青跑道和消防登高面的沥青铺设。

儿童区还是蛮大的，各种设施都有，就是有点脏脏的。

这里还有一个篮球架，以及其他的运动器械。

里边工人还是蛮多的，走到哪儿都能看到工人，估计也是交房进行收尾工作。

小区的绿化比较单调，基本就是草坪和一些小树。草坪也是比较光秃秃的，树与树之前的间距也蛮大的。

从上往下看，可以明显感觉到园林的单调。可能是因为还没有完全做好。

这是单元门，不少单元门都锁起来了

这是入户大堂，比较简单

这是电梯厅

一梯两户，两梯四户大门带了指纹密码锁。

室内的话，我进去粗看了一下，基本都搞完了，还剩个马桶盖没装。

客厅是中央空调，其他室内的空调就需要自己安装了。

精装的品牌，也基本就是那些。客厅是地砖，房间是地板，卫生间没有玻璃隔断，估计本来就是非标。

当然只是粗看，有没有问题，还得等交付后的业主去验房了。

有些楼栋单元，一楼大堂堆了不少家具的纸壳子，应该是在进行精装修的收尾阶段。

地库还没有做好，工人还在施工，去的时候正好碰上停电了，里边黑漆漆的一片，就没拍照。

问了一下工作人员，大哥说是下个月底会交房。希望不会再延期了。

北区的进度，就明显更慢了，按照合同约定的时间年底交付肯定不现实了。

建筑南面的外立面都没有完全做好，有些楼栋的玻璃也没安装完。再加上内部的精装，和小区园林，应该还需要挺长一段时间。

去的时候，也明显可以听到工人正在紧锣密鼓施工的声音，只是到底何时能交付，现在也是个未知数。

而业主能做的，也就只有等。

青云谱的盘，真的很刚。

不远处的璞悦一期，8月底才交的房，高层的封窗率已经很可观了。

希望世茂云翰能早点交房吧！业主们多等一天，都是心与钱的煎熬……

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