最近，跟外地的朋友聊天，最后难免习惯性的扯到房子。
我提了一嘴，南昌现在买房门槛真的很低，5-6千的单价可以选择的范围真的很广，位置可能一般，但是品质和户型都还可以，甚至还有带装修的。
朋友一脸不置信，他说他家小县城的房子都要7、8千了……
南昌的买房门槛真的比地市还便宜？
我们还是决定用数据说话。
于是，我们这几天调研了一下四个江西其他地市的楼市价格，九江、赣州、宜春、抚州，看看这些区域的新盘价格都是个什么样的情况。
数据都来源于房产网站、中介，可能没那么准确，仅供参考。
赣州的版图很大，从东到西，跨度很大。沿着江，弯弯绕绕开发了不少地方。
赣州中心城区分为章贡区、蓉江新区、经开区、南康区、赣县区五区，而在赣州房地产行业中，又习惯于把各区细分为各个组团或板块，如：老城区、章江新区、西城区、高铁新区、三江口、水东、沙石、沙河等等。
章贡区里又包括老城区、章江新区、水东、水西、沙河、沙石片区。
赣州经开区分为西城区、蟠龙区、新能源汽车城、高铁新区四大片区。
01/章贡区
老城区，就是曾经的市中心，烟火气很足。在售的新房没看到，二手房均价贝壳显示是0.64万。
章江新区位置最好，价格也是最贵的。
有点像红谷滩的意思，融合了所有好的资源，行政中心、经济中心都在这边，而且教育、文化各方面都是优质的。
新盘很少，二手房均价的话，大概是1.3万。新房目前在售，中海天钻，产品规格比较高，规划170-200㎡的大平层，均价2.1万。
沙石、沙河、水东、水西都是章贡区的边缘地区，价格都在1万以下，基本是7、8千的样子，靠近江的盘会贵一点。
02/蓉江新区
蓉江新区就有点朝阳新城的意思，与章江新区隔江对望，以居住区为主，配套还在完善中。内部住宅区比较密集，有蛮多大房企的开发项目。联泰沿着江在这里开发了不少带“天”的产品，天禧、天璞、天璟。
现在价格的话，大概是0.9-1.2万，像是新旅中书文旅城、保利堂悦价格在1.1万。
03/开发区
开发区范围很大，上边也说了又分为了四个板块。
西城区的位置靠近主城，也是经开配套更为齐全的板块，价格相对也更贵一点，0.9-1万左右，位置稍微偏远的，像是美的高速君兰学府，就卖7千。
蟠龙的话，承接蓉江新区和经开，内部规划了不少公共设施配套。嘉福翰林府、国锦璟悦都是卖8千多。
高铁新区就是赣州西站附近，绿地前些年热衷在地市的高铁站附近建了一堆大盘，这里就是其中之一，价格也是七八千的样子。
新能源汽车城位置就更偏了，价格差不多是7千。
04/赣县和南康
赣县区和南康区，之前是个县，后来都撤县划区了。
这两个位置，都远离之前的城区，在位置上和功能上，还有点自成一派的意思。
在这里买房的地域性就很强，不然跨区通勤的距离，着实是有点远。就像是莲塘一样，有自己内部的买房逻辑。
赣县区在售新盘不多，基本价格都是以7-8千为主，花样&水木年华、中奥蓝湾朗境臺都是这个价。
南康区价格在6千-8千，龙湖华海双珑原著、滨江云宸位置好，配套全价格就贵一点，卖8千多。
这样看下来发现，赣州的门槛真的不低。
就算是比较偏远的区域，也要7千……可能本身新盘盘量没有那么多，但是价格确实是不便宜
但是，南昌真的大把的五六千的盘，湾里、望悦湖、南昌县、象湖滨江都有得选。现在主城区青云谱的价格也干到7、8千的价格了。
相对赣州那些七八千的区域，感觉性价比也太高了吧。
地铁快批了？5、6、3号线新方案公示，一大波楼盘爽了……
红谷滩核心地段江景大平层，单价不到1万？
没想到，这里的亮灯率居然这么高......
真实感受！南昌这个区域，真的变了……
来了！南昌的“学区房”进阶手册下）
