好久没写教育了，很多人都忘记我们有个外号叫小升初News了
大家都知道，我们团队在地产圈里研究学区这个事，是花了不少功夫的，所以找学区房也会比较有针对性。但是学区这个东西也不是一成不变的，一些教育界的新的信息还是要经常更新一下。
所以上周又邀请升学老炮袁老师来给团队做分享……全员都参与了……毕竟，现在就是买学区房的季节，虽然一般年后是学区房旺季，但是避开学区房旺季找房子，其实更合适……
不说那么多废话，说一下我们交流的总结吧，当然了，能说的就说，不能说的就不能说了……我是认真的，不能说的部分，还挺多的……
1、个人成绩靠努力、整体成绩靠管理
这个话总结的还是蛮好，我们的社会正常都是正态分布，特别聪明的和特别不善于学习的，都是少部分，大多数人的资质都差不多。
一个学校能整体教育成果不错，就是管理上、体系上，还是有优势的。
择校，还是有点必要的。
所以，从今年开始阳光分班之后，学生和老师开始随机匹配了，这个体系更加考验学校的整体管理水平了。
2、资源&生源
教育选学校这个东西，主要看两个方面：资源&生源
生源这个东西，大家都比较好理解。也有两个标准：一是重视教育的家庭，愿意去卷教育的那帮人；二是有能力去卷教育，就是说教育其实不便宜的。既要有意愿，也要有能力。
房价，还是一个比较现实的筛选工具。
资源这个东西，普通人就不好理解了。
这么解释吧，教育这个东西首先要确定教什么、怎么教，然后如何执行，如何检验教学成果。换句话说，这个体系也是有一套规则的。
那么……越靠近这个规则，那就越容易有些优势。一些牛逼的教育集团，肯定是话语权大一些，那么离资源近一些的。
这个就不展开讲了……反正你大概能理解就行……
所以，从这个角度出发，有时候你自己也能分析分析，有了一个抓手。
3、小学不用太焦虑
如果讨论公立学校的话，小学其实不需要有太强烈的分别心，学校的差距不会太大，只要不是那种村小或者接近村小的那种，差距不会太大……
拉开差距的还是初中，所以学区房的主要溢价也是在初中里。
私立的话，总体训练量还是会比公立的更大，毕竟对于大多数人来说，一件事做的好不好，唯手熟尔……
所以，如果你正在找学区房，其实并不需要太焦虑小学的问题。
4、教育集团
教育集团化，这个是大势所趋，但是总校还是会有一定的比较优势。对于均衡这件事，只能尽量去做，但是教育的双方都是人，人其实就没法真正平均。
那么在大的教育集团里选总校，还是一个很直接有效的策略。
什么叫大教育集团？
就是师大、二中这种啊，包括…但不限于这两个……
大的教育集团，刚刚上面说了，资源会不一样，然后总校又是教育集团里最强的，等于双buff。而且分校里如果有些好苗子，有时候会调到总校去学习。
当然了，这个也不是绝对的。
5、聊了几个学校
外国语，现在国体外国语的优势还是比较明显的，除开原来的直升名额，现在还有贯通班，只有国体外国语才有，其他校区只有直升名额。
国体外国语的含金量，还在上升……
师大瑶湖，这个学校潜力还可以。
师大在瑶湖有大学、有高中、有初中、有小学，全配齐了，育华也来了老师，这个资源是相当可以的。之前考虑这边的人，也有不少是冲教育来的，给些时间，应该会还可以。
心远的卧龙校区，可以观察观察，按照上面的方法论，首先资源这个板，很长。之所以要观察观察，是因为生源这个板，不是那么长。
珠市的水厂路学校，也可以观察观察，理由同上，当然生源这个板没那么短。
腾龙学校，没很多人想的那么差，而且未来几年生源会改善不少……之所以有一个“不行”的印象，也确实是之前的学区范围太大了，现在缩小了大半，明年还要继续缩小……毕竟也成立了教育集团，在区里还是有点资源的
育新学校的话，未来可能紫金校区会更有潜力。就是紫金城那里，刚建好的校区。从红谷滩这边撤了团队回来，听说都去紫金校区了。总校那边似乎总体不如以前了，生源上的优势也没以前那么大了……
江科，是一所很牛逼的学校，教育的理念和执行都是很强的，而且很全面。我们都认可这个学校，就是有同事提出想摇号这里之后，我们提了一个看法，仅供参考：
就是……里面学生的家庭实力都比较雄厚，普通家庭孩子去，可能会提早感受到，不该是这个年纪感受到的压力。我突然想起之前听过的一些故事，确实能感受到差距……
还有一些就不列举了……
另外，排名这种东西就不存在了，现在管的比较严格。你在外面看到的所有排名，都有很多发布个体的主观成分，以及营销成分在里面。
以上，差不多就是这些。有一部分信息，个人觉得不合适写出来，就算了。
地铁快批了？5、6、3号线新方案公示，一大波楼盘爽了……
红谷滩核心地段江景大平层，单价不到1万？
没想到，这里的亮灯率居然这么高......
真实感受！南昌这个区域，真的变了……
来了！南昌的“学区房”进阶手册下）
