《华人资讯传媒》最新消息，
50岁的邓女士在马德里逗留已近一个月，她被这里的生活方式深深吸引，因此决定在黄金签证政策结束前成为最后一批受益者。黄金签证是拉霍伊政府十年前推出的项目，但今年4月8日，佩德罗·桑切斯Pedro Sánchez宣布将终止这一政策，主要原因是为了遏制房价上涨。数据显示，94%的黄金签证涉及的房产集中在马德里、巴塞罗那、马拉加、阿利坎特和瓦伦西亚等大城市。
钟先生，现年30多岁，12岁时随父母从中国移民至西班牙，现在经营一家房产中介。他表示，桑切斯宣布取消黄金签证后，中国投资者的需求激增了两倍。“我们现在不需要主动寻找客户，他们自然会来。无论是买家还是卖家，都感受到了一种紧迫感。”他还指出，市场上没有时间进行谈判，因为每套房产背后都有一大批等待的买家。通常情况下，交易能够在15天内完成。
邓女士是来自中国四川的女商人，计划在马德里一次性购入三套房产。钟先生提到：“过去30年，中国经济飞速发展，尤其是房地产行业。北京和上海的房价已经翻了几倍。相比之下，西班牙的投资性价比非常高。来这里的多为中产阶级，真正的富豪则更多选择去英国。”
根据《国家报》记者的报道，现代的华人投资者与90年代初移民西班牙的华人截然不同。当时的华人大多来自农村，缺乏教育和职业技能，大多数从事服务业。如今，受黄金签证政策吸引来的多为富裕阶层，他们购买房产用于自住或出租，平均每月能获得约2000欧元的租金收入。他们的孩子往往进入私立学校，然后继续在欧洲大学深造。
在西班牙过去十年中，共发放了1.4万份黄金签证，其中3500份是在2022至2023年期间发放的。期间，亚洲投资者共获得了2712份签证，其中99.33%是通过购买房产获得的。
律师Héctor Pérez指出，取消黄金签证可能并不一定能够降低房价。他以葡萄牙为例，说明了黄金签证的问题。那些持有黄金签证的人通常拥有大量资金，他们来西班牙是为了享受生活，而非工作。尽管他们在西班牙居住，但他们的商业活动仍然主要集中在原籍国。在黄金签证政策的最后期限前，许多华人投资者纷纷购置多套房产，情况十分火爆。
相关原文链接：
https://elpais.com/economia/2024-09-19/la-senora-deng-a-la-caza-de-las-ultimas-golden-visa.html
（华人资讯传媒新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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