《华人资讯传媒》最新消息，
根据国家统计局（INE）最新发布的数据，2025年1月起，租金将根据新的住房租赁基准指数进行年度调整。这个新指数规定，2024年1月签署的租赁合同将允许租金上涨最多2.20%。尽管这一增幅低于2024年2.8%的通货膨胀率，但它提供了对租金增长的控制，以避免不成比例的涨幅。
《住房权利法》明确指出，国家统计局将负责定义参考指数，确保租金调整的公平性和透明度。根据这一新规定，自2025年1月1日起，所有租赁合同的年度更新都将使用这一基准指数，包括自2023年5月25日《住房法》生效以来签署的合同。根据新指数，房东可以申请租金最高增长2.20%。
例如，假设2024年1月签署的租赁合同月租为900欧元，根据新指数，租金最多可以增加19.8欧元，调整后的租金为919.8欧元。如果租金为1000欧元，通过消费物价指数（IPC）的年度重估，租金将上涨至1024欧元，而通过INE新指数，租金上涨的最高值为1022欧元。
为了方便房东和租客计算租金调整，住房部还推出了一个在线工具，帮助用户计算根据合同更新租金的最高价格。该工具会根据IPC的年度变化率、标的IPC的年度变化率以及调整后的平均年变化率，来确定租金涨幅的上限。此外，新指数还包括一个适度的校正机制，以应对涨幅超过2%的情况。
值得注意的是，2022年和2023年签署的租赁合同将继续使用消费者价格指数（IPC）或竞争力保证指数（IGC）来更新租金，且根据当时的法令，涨幅上限为2%。对于《住房权利法》生效前签署的合同，它们将依照合同中原定的调整方法继续执行。
这一新的租金基准指数将对广大租赁市场产生影响，尤其是对于房东来说，它为未来的租金调整提供了明确的指导，确保了市场的稳定与公平。
（华人资讯传媒新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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