找到公证员咨询的时候，买卖双方还在为“先付款”还是“先过户”争论不休。
针对买卖双方心存顾虑的情况，公证员建议双方办理一份提存公证。买方先将购房款提存至公证处专门提存账户，待公证处收到提存款项后，卖方再将房产过户至买方名下，房产过户完成后，卖方可到公证处领取提存款项。
过户前，买房款项安全无忧，过户后，卖方可独立领取款项，既保护了双方权益，又确保了交易公平顺利。
听了公证员的解答，买卖双方几近谈崩的交易终于迎来转机。详细咨询了提存公证的办理流程和注意事项后，买卖双方一致决定以提存公证的方式来进行本次房产交易。
在公证处办完受理手续后，买方当天就将购房款全额支付到公证处专门提存账户；收到款项后，公证处向买卖双方出具了提存款收讫确认书；卖方倍感心安，十分配合地办理了房产过户；过户完成后，卖方第一时间到公证处领取了全部提存款以及在提存期间产生的利息。
通过提存公证，买卖双方顺利完成了交易。
提存公证，是公证机构依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。提存公证，又分为担保性提存公证和清偿性提存公证。
上述案例，就是担保性提存公证。各方当事人在合同中达成合意，约定以提存方式进行交易，即可办理提存公证。提存公证，不仅可以提存货币（含本、外币），也可以提存有价证券、票据、提单、仓单权利证书，还可以提存贵重物品、担保物（金）或其他替代物，以及其他可以提存的标的物。
现实交易中，因为买卖双方互不信任而导致交易失败的情况比比皆是。交易款项动辄几十上百万，互不认识的买卖双方，缺乏信任基础，谁都担心自己的利益受到损害，这是人之常情。近年来，通过提存公证促成交易的情况不胜枚举。尤其是在房产交易和股权交易中，提存公证应用非常广泛，在保障交易安全、保护交易双方利益、提高交易效率方面发挥了十分重要的作用。
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案例供稿：苟余城
编辑：黄吴娜
审核：曾显东、侯劲
