有的时候，一部恐怖片只是因为主角的个人魅力而散发光彩，《公寓恶魔》（Crawlspace,1986）就是这样的电影。如果没有男主角克劳斯·金斯基，那整部电影将一文不值。
这部电影像是金斯基一个人的独角戏，他独自经营着一个公寓，只招女租客，不要男人住。他对这些女人似乎已经没有肉体上的兴趣，而把自己当成了这个“修道院”的大嬷嬷，管理、窥视着这些不甘寂寞的女人（有一幕他独自画眼线、涂口红的镜头）。当她们招男人进屋欢好的时候，他就杀意难忍，过后暗中将男人杀死。
金斯基扮演的这个怪胎还是一个纳粹余孽，他此前躲在南美，是一个医生，暗中搞人体实验，害死了不少患者。他越杀越顺手，越杀越兴奋，但已经受够了这一切，想自我毁灭。他每杀一个人，就去类似忏悔屋的小房间里玩“俄罗斯轮盘赌”，就是一把手枪只上一颗子弹，然后对着脑袋扣动扳机，看上帝是否让他再苟活下去。
一个被害患者的弟弟突然来访，威胁他要找到证据告发他。金斯基随后杀了这个人，但意识到自己的时日无多，就一股脑将所有女租客都杀掉了，除了一个新租客。
这个新租客可以算成女主角吧，尽管她最后遵循恐怖片的套路（她没有男友）来了个反杀，并幸存了下来，但这个角色的存在感非常低，也没有太多背景刻画，就是一个功能性角色。
片中，金斯基一会儿温文尔雅，一会儿诡异怪笑，但一直都是平静如水的样子，根本没有凶相毕露、大吼大叫什么的套路表现，好像一个沉浸在自己世界里的老人，他在反复回忆着希特勒的音容笑貌和第三帝国的最后荣光，灵魂早就被抽离了。
这个公寓的天花板上有着一个很大的不锈钢通风道，金斯基和女主角在里面爬了好几个来回，上面还有滚轮车，金斯基可以趴在上面滑行，看上去很好玩的样子。
金斯基是个出了名难搞的怪咖演员，本片导演声称差点被他搞疯，过去了多年都不能释怀，不过他的“牺牲”似乎是值得的。
本片的配乐是我非常喜欢的皮诺·多纳乔Pino Donaggio，他为布莱恩·德·帕尔马（《魔女嘉莉》、《剃刀边缘》、《粉红色杀人夜》等等）、丁度·巴拉斯（《不知不觉诱惑你》、《情人别为我哭泣》）等恐怖片、剥削片的配乐，都为影片增色不少，算得上是顶级电影配乐大师。他为本片的配乐还用上了合成器，增添了一丝诡异的气氛。
《公寓恶魔》和其他上世纪80年代的恐怖片相比，显得格格不入，片中的暴力指数不高，甚至都没有展现杀戮的过程。它更像是60年代的铅黄片，色彩鲜艳、风格十足、场景单一、尺度适中。金斯基奉献了影帝级别的表演，这对一部小成本类型片来说，实在是奢侈的。
