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12月3日，广州海珠区一块极具价值的“断供”宅地，再次吸引了市场的目光。这块位于海印桥旁、紧邻晓港公园的土地，已经有近十年没有新的住宅项目推出。
此次，越秀地产以底价190019万元成功竞得这块地块，折合楼面价32198元/平米。项目案名-
同步发布，引发了业内的广泛关注。
那么，为什么这块“断供”已久的土地再次成为焦点？
它所处的地段又有着怎样的市场潜力？
01.
海珠：广州的核心地带，交通与生活并重
海珠区一直以来都是广州的重点区域之一，尤其是海印桥与晓港公园一带，作为广州“黄金地段”之一，它的土地资源稀缺，且一直处于供不应求的状态。过去近十年里，这一带并没有新项目的入市，造成了相当程度的市场关注与期待。
如今，这块土地重新进入市场，对于未来开发的期待也随之升温。对于购房者来说，能够在如此核心的地段购买到新房，意味着更为便捷的生活与极具升值潜力的资产。地段的“稀缺性”已经成为了这块土地吸引各方开发商的重要因素，而海珠区周边的二手房市场，也早已印证了这一点。
海珠区的独特之处，在于其地理位置的优越性。这里不仅是广州三轴城市发展规划的交汇点，还具有极高的历史文化价值。从珠江两岸的自然景观，到现代化城市设施的融合，海珠区无疑是广州最具活力的核心区域之一。
海珠区的交通便利性，是许多购房者选择这里的关键因素之一。从海印桥出发，20分钟内便能到达天河、越秀等广州其他核心区域。无论是日常通勤还是外出游玩，住在海珠无疑是非常便利的。此外，海珠周边的商业、教育、医疗等配套设施成熟，生活质量也得到了很大的保障。
这种“繁华与宁静并存”的特点，让海珠成为了一个兼具居住舒适性和投资潜力的理想地段。对于未来在这里居住的居民来说，这一地区所提供的便利将是不可忽视的优势。
02.
产品规划初探：重塑海珠生活方式
对于越秀地产来说，深耕海珠区的经验已经有了四十年的历史。从早期的江南新苑，到近年的多个成功项目，越秀地产一直站在广州城市发展与楼市潮流的前沿。此次，越秀再次竞得海珠核心地块，也显现出其对该区域的深刻理解和战略布局。
项目效果图
越秀地产在海珠区的成功，离不开其多年来的持续创新与精耕细作。从单一住宅项目到大规模的综合体开发，越秀地产总是能够根据市场的变化需求，打造出与城市发展节奏相契合的产品。而此次竞得的这块地，未来的开发也将遵循其一贯的高标准，无论是在建筑风格、居住环境，还是社区配套方面，都会体现出越秀地产对于品质的严格把控。
据言蓝拿到的资料显示，未来这个项目将会包括多个户型，除了适合刚需的中小户型外，也会推出高端住宅产品，旨在满足不同买房人的需求。
值得注意的是，这个项目所在的地段，毫无疑问会让它成为未来海珠区的重要标杆。特别是周围已经成熟的商业、教育、医疗等配套，能够给买房人提供一种“生活即享”的便捷感。
从规划上看，项目的空间设计非常注重“居住舒适性”，尤其是在景观设计和空间布局上，力求做到“0浪费、0遮挡”。比如，主卧的“公园舱”设计，就是为了让每一个住户都能拥有开阔的视野，尽享绿意盎然的生活环境。
另外，项目的园林设计也充满了“广府韵味”，这不仅体现在植被的布局上，还融入了岭南文化的元素，比如广雕、广府花窗等传统元素。这种设计既能彰显广州的地方特色，也能让住户每天都能感受到来自传统文化的温暖。
对于海珠这一充满历史底蕴的区域来说，能够在现代化的住宅中传承广府文化，也是一种很有意义的创新。
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