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黑神话向左，楼市向右

楼市 2024-08-21 22:20 广东

作者 | 醉酒大鲨鱼

文章来源 | 格隆汇楼市

《黑神话：悟空》，火得好像大部分人断过网似的；

楼市缩水，就好像三年前的火热从未出现过似的。

黑神话向左

这两天的大热门，不用说非《黑神话：悟空》莫属，就连不玩游戏的“手残党”都在追这款火得一塌糊涂的游戏。

热搜词条第一、多家公司集体放假体验游戏、官媒下场采访、当天发售轻松揽金4个亿、与知名饮品联名周边秒光、各大直播平台火速上线体验冲关、下载量直冲Steam前列……一连串的标签加持，截至今天热度还在持续上升。

要知道，3年前这个时间段，游戏行业迎来了“最严”监管令，如今重新诞生出霸屏的游戏IP，影响力不容小觑。

为什么这款游戏很火？

有人说，这是国内第一款真正意的3A大作，好几年前游戏玩家们就已经很期待，是中国游戏史的一个里程碑；也有人说这不只是一款游戏，默认语言为简体中文是出海文化的较量；还有人说这是年轻人为情怀买单，从小受到《西游记》的熏陶，很自然就接受了这款游戏。

这些解释都没有问题，但如果站在历史的车轮下，那么一切社会现象的本质都是经济现象，一切社会现象和行为的背后都映射了经济变化。

比如20世纪80年代，日本泡沫经济达到空前繁荣诞生出视觉系摇滚，也就是后来咱们的杀马特潮流和“葬爱家族”非主流文化；

比如日本经济走下坡路后，出现了“优衣库文化”，流行起了御宅文化。

再比如日本当年在衰退后，曾兴起过户外休闲和户外运动，动漫、游戏和娱乐行业也迎来新的春天。

这都是经济发展的结果。

所以，《黑神话：悟空》的火爆，也离不开这样的底层逻辑，卖爆的背后也是经济的一面镜子。

作为单机的三A游戏，《黑神话：悟空》和以往需要持续充值的网络游戏不同，只需花268元、328元、820元或者1998元就能直接买断。

按照爱玩游戏的玩家的说法，往年卡着点发布的游戏，价格都需要四五百以上，黑神话悟空国内直接268属于是良心价了。

换句话说，我们的消费倾向也来到了一个转折阶段。

为什么会出现转折？

因为在收入预期不确定的情况下，低成本的精神愉悦更能让大家主动去消费，从而诞生出标志性的消费现象。

楼市向右

截至昨天（8月20日），黑神话悟空的总销售额已经超过15亿元，两百多万人在线，不到2000块的游戏能卖出这样的成绩，若放在楼市来看，不知道要羡煞多少新房的营销团队。

因为，楼市自从踩了刹车后，销售成绩都成了各大房企难以言喻的阵痛。

这个月底是国内房企的年报月，陆陆续续可以看到各个房企今年上半年的销售成绩。

像保利发展就已经公布成绩单。

根据其最新半年报显示，保利发展上半年实现签约金额1733.36亿元，同比减少26.81%；权益销售金额约1330亿元，较去年同期下降17%；上半年经营活动现金流净额-171亿元，较去年同期下降243亿元，下降幅度-339.97%。

要知道，根据中指研究院数据显示，上半年保利发展销售额和销售面积都排在中国房地产企业业绩销售第一的位置，但销售额同比下降了约26.75%，销售面积同比下降了约33.03%。

这就说明了一个问题，虽然绝大多数房企销售额看着还不错，实际有可能是通过“以价换量”的方式得来的。

而这样的结果，也能从楼市的其他数据中反映出来。

比如统计局每个月公布的房地产数据。

根据统计局8月15日公布的7月份房地产相关数据显示——

70个大中城市中新房价格同比2个上涨，68个下跌；环比下跌城市66个，2个持平，2个上涨。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

这就说明，不仅房企销售额下降了，新房的销售价格也下降了。

尤其是在一线城市中的项目，或许和很多人的认知不太一样，价格调整的幅度要有弹性得多。

最明显的，深圳的勤诚达誉府最近就出现在热搜，“5折”的价格引发前期业主的不满，最终销售被叫停。

这是新房方面的情况，还有二手房的。

7月根据统计局数据显示，70个大中城市中二手房价格同比全线下跌；环比下跌城市67个，2个持平，1个上涨。其中，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

足以证明，二手房市场现在的价格距离高峰时期的价格已经有很大差距。

所以这轮楼市的变化，不仅仅是区域性的，而是全国性的调整，所谓轮动，也是全国性的。

如果对《宏观经济学》有所了解就会知道——

经济是一台超大的运行机器，房价不涨以后，物价、租金、交通运输费用等普通公共品就会涨。

这也已经体现在了其他统计数据之上。

对比4年前同时间段，蔬菜平均批发价涨了不少，对比去年同时间段，猪肉的批发价也涨了一些。

根据商务部数据显示，相比4年前，30种蔬菜的平均批发价由4.56元/公斤涨到了5.68元/公斤，而猪肉的平均批发价由原来的48.09元/公斤则下降到26.8元/公斤，但对比去年同期，猪肉的平均批发价则涨了4.24元/公斤。

相信大家的体感上也有所察觉的。

虽然有媒体解释说是暴雨、洪水等极端天气影响了蔬菜产量，种子、化肥、农药等农资价格上涨，物流运输和储存成本上升，加之市场需求变化以及农业政策、市场调控措施，才导致蔬菜价格上涨。

但，牵一发而动全身，最根本的原因相信也不用过多解释，大家都能理解。

所以，无论是否买了房，其实楼市踩刹车后的结果，都是很多人难以接受的。

PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。

作者观点，不代表格隆汇立场

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