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1号线中山北路站旁，大宁资产40.9亿拿下静安中兴社区2宗宅地！

楼市 2024-09-28 10:34 上海

最新消息！

日前，上海静安区协议出让了两宗住宅用地，由静安国资平台上海宁万城市更新建设有限公司以总价40.9亿包揽。

上海宁万城市更新建设有限公司由上海大宁资产经营(集团)有限公司全资控股，大宁资产由静安国资委全资控股。

静安区中兴社区C070202单元143-19地块、150-13地块，总出让面积为2.3万方，容积率2.5，建筑面积为5.7万方，性质为普通商品房；出让价409020万元，楼面价71757元/㎡。

地块距离1号线中山北路地铁站步行可达，周边有越秀中兴路项目、静安玺樾、万科·中興傲舍等项目。

附：部分地块要求

1．公共空间：143-19地块北侧布置一处内部绿化，面积不小于392平方米，满足24小时对外开放。上述公共空间及内部绿化产权及管理权归受让人。

2．公共通道：143-19地块内，根据现在通道的线型设置一条连通中山北路的公共通道，通道宽度不小于4米，两端不得设置围墙，应确保通道连贯并24小时对外开放。公共通道产权及管理权归受让人。

3．若143-19和150-13两地块为同一受让主体，在高度满足要求的前提下，容积率可相互统筹。143-19地块建筑面宽可以建设项目阶段审定方案为准。

4．本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的55%，计8700.91平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。150-13地块与143-19地块住宅中小套型比例指标可在两地块间相互统筹。

5．全装修住宅面积占新建商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）比例为100%。

6．出让宗地新建商品住宅装修标准不低于4000元/平方米（集采价）。

中兴城片区热度向来不错，万科整体深耕区域近100万方，周边将打造未来代表性街区及高格调城市地标。雅宾利1到3期+中兴路一号已建造完毕，4期规划约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。若把视野扩大，还有电影技术厂地块、中心医院地块、北站新城地块等项目，未来有望连成一片，形成市中心罕见的约200万方规模高端住宅区。

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