#英国、日本房产推荐#
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以房养学对于留学生及家长来说是非常普遍的一种投资方式和概念，通过购置海外房产，利用房子的升值或者出租部分空间来补偿或者分担部分的留学成本呢，实现0成本留学。
英国自2020年以来，已经超过美国成为中国留学生的第一选择，伦敦也因为伦艺、LSE、KCL、UCL等一流大学而成为英国留学生的首要选择城市。
英国房产优势
从政策方面来看，英国政府目前对全球海外置业持开放态度，没有购房资格、贷款资格等的限制，中国买家可以任意挑选适合自己的房源
从持有成本来看，英国的房产持有期间费用非常低，没有房产税、没有地租等，业主只需要支付物业费就可以了，而物业费也包含了物业前台、健身房、泳池、自习室等，实用性很强。
接下来为您介绍伦敦的3个区域的房源，项目位于金丝雀码头、伦敦一区北区以及九榆树区域：
Chapter 01
🍁One Park Drive公园大道1号
地 址：London E14 5JJ
建造时间：2021/第二季度
交通出行：
公园大道一号距离金丝雀地铁站约300米，到市中心很快，周边还有Jubilee地铁线，2个DLR轻轨站、泰晤士快艇站，伦敦城市机场（适于英国国内航线及飞往欧洲大陆的小型航班）。
-- 推荐理由· --
[1]公园大道一号位于政府规划的金丝雀码头二期，二期在未来5年计划建设11栋办公楼，预计2031年新增11万就业人口。
[2]公园大道一号距离金丝雀地铁站约300米，到市中心很快，周边还有Jubilee地铁线，2个DLR轻轨站、泰晤士快艇站，伦敦城市机场（适于英国国内航线及飞往欧洲大陆的小型航班）
[3] 公园大道一号由金丝雀码头集团联合建筑事务所鸟巢设计师Herzog&de Meuron倾力打造，设计风格独特，金丝雀码头的圆形建筑，很亮眼。户户赠送大阳台，且各露台错落分布，保证每户隐私，环绕型露台可以饱览整个金丝雀码头的河景风光，保证户户可以看到水景。
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💎【推荐房源1】
房型：1室1卫
楼层：29层
面积：室内面积701平方英尺，65.1平方米，阳台面积7平方米
价格：￡900000
产权：250年
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【推荐理由】
①看金融城景观
②带有1个阳台
③居住舒适度高
💎【推荐房源2】
房型：2室2卫
楼层：43层
朝向：西北南
面积：室内面积1002平方英尺，93.1平方米，阳台面积9.6平方米
价格：￡146.8万
产权：250年
【推荐理由】
① 大两房户型
② 赠送1个阳台
③ 居住舒适度高
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Chapter 02
🍁Postmark London（伦敦典藏）
位 置：
13 Phoenix Pl, London WC1X 0DH, United Kingdom
建造时间：2018/1
交通出行：
3公里范围内有9所知名大学（如伦敦政经学院、伦敦大学学院、国王学院等）
1.5公里内有5个主要地铁站，涵盖7条地铁线
-- 推荐理由· --
1、地段核心，项目横跨伦敦核心西一区和东一区，邮编WC1和EC1.
2、3公里范围内有9所知名大学，如伦敦政经学院、伦敦大学学院、国王学院等。
3、1.5公里内有5个主要地铁站，涵盖7条地铁线
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💎【推荐房源】
房型：2室2卫
楼层:英国2层，国内3层
朝向:东南+西北
面积：室内面积958平方英尺，89平方米，阳台面积7平方米
价格：￡1，503，000
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【推荐理由】
①户型方正，没有浪费面积
②赠送两个阳台
③可直接看到社区园林
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Chapter 03
🍁达马克Damac
位 置：
71 Bondway, Parry St, London SW8 1SF英国
开发商：迪拜开发商Damac
交通出行：距离项目约600米到达位于伦敦地铁Northern Line（黑线）的延长线上的Nine Elms 地铁站。约400米前往Vauxhall 站，乘坐Victoria线（浅蓝线）
-- ·推荐理由· --
1、范思哲品牌联名：
项目不仅在伦敦的公寓市场中独树一帜，而且在室内装修设计方面有着高品质，大楼内部装饰全部由世界著名的奢侈品牌Versace（范思哲）全权负责，限量发售360套。
2、奢华物业配套设施：
项目自身配套设施及服务包括：8,010平方英尺的空中园林、享受室外日光浴、泳池和按摩浴缸、先进的健身房、酒店式服务（包括家政服务和“在家”用餐）、24小时礼宾服务、代客泊车、A级办公空间、零售商铺和餐厅等。
3、知名建筑外观设计事务所：
建筑设计上，DAMAC Tower与全球知名的建筑设计事务所Kohn Pedersen Fox（KPF）强强联手。KPF作为全球知名建筑设计事务所，又被称为“超高楼体收割机”，包括上海环球金融中心、香港置地文华东方酒店、北京中信大厦（中华尊）、深圳华润大厦（春笋）、迪拜市中心和阿联酋阿布扎比国际机场等，他们的加入为DAMAC Tower带来了建筑美学和创新设计。
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💎【推荐户型1】
房型：1居室
楼层：中国5楼，英国4楼
朝向：南
面积：585.96 ft² / 54.4 m²
价格：£718,000
【推荐理由】
1、总价低的1居，仅71.8万英镑！
2、朝南向，采光好。
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💎【推荐户型2】
房型：2居室
楼层：中国40楼，英国39楼
朝向：双朝向，北&西
面积：917.08 ft² / 85.2 m²
价格：£1,411,000
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【推荐理由】
1、高层西向可看泰晤士河景的2居！
2、带有2个阳台，精装修现房。
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日本房产优势
世博在即，2025年大阪世博会梦洲世博园区开幕！
2018年，日本建立了IR（Integrated Resort）促进会，希望“以点带面”进一步激活城市活力。
IR（综合型度假村）是指酒店、剧场、商业设施、国际会议厅等一体化设施。
Chapter 01
大阪城公园V
地 址：大阪市城东区諏訪1丁目
交通出行：
距离中央线【深江桥站】约500米
--基础信息· --
土地面积155.38平米
建筑面积754.86平米
建蔽率60%
容积率300%
构造铁骨铁筋
楼层地上7层
户型总18户 （1R、1LDK、店铺 ）
项目推荐理由：
[1] 日本大阪德川开发，品质保证
[2] 单套房源总价低，投资型新房公寓，可购买多套组合
--推荐房源①· --
🏘️ 603复式（现状有租客稳定居住中）
价格：5088.85万日元
面积：室内面积69.7平米，阳台面积4.22平米，总面积73.92平米，一层面积49.53平米，二层面积20.17平米
--推荐房源②· --
🏘️303+405（现状有租客稳定居住中）
价格：6744.26万日元
面积：室内面积99.82平米，阳台面积8.44平米，303、405户型相同
单套面积 49.51平米
阳台面积 4.22平米
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注：本文项目信息编辑于2024年9月21日，项目情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询为您服务的豪宅顾问。
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