“白云之上”楼盘开发了2期,人们都说2期比1期上档次,2期的业主素质比1期好。
“白云之上”的开发商搞1期工程时,为了一炮打响,出台了许多便利设施和措施并配合促销进行宣传。
比如,二轮摩托车电动车可以直接开到每个楼栋单元的电梯口,让业主们脚一出门就可以骑到车;将垃圾桶放到每个楼栋的电梯口,让业主们出门时顺手丢垃圾省事省心;地下车库所有未出售车位免费开放3年……
诸多便利设施措施“组合拳”一实行,“白云之上”1期楼盘的房子果然销售一空。
1期交房后,小区管理上一些问题便陆续暴露出来了。
随着时代进步,先是消防安全要求加强了,物业根据消防规定,做了宣传,发了通知,并在小区一角建起了一条二轮电动车充电桩,要求所有二轮车不得占用消防通道,不得停放在电梯口,以免发生火灾时危害公共安全。
二轮车业主们嗤之以鼻:“有啥大惊小怪的,这不好好的,住了二三年都平安无事,怎么一下子就来了火灾?世上哪有咯么巧的事?”
二轮车主们将物业通知当耳旁风,照样我行我素置之不理。
物业看这样下去也不是个办法,就想出个不是办法的办法,在每个楼栋的露天地面入口处打上钢筋水泥梅花桩,以禁止二轮车出入。
一个晚上下来,还未干涸的梅花桩要么东倒西歪,要么被拔出丢在一边。
施工人员再次去恢复加固时,有不少二轮车业主们现场指责物业不为车主们出入方便着想,横竖听不进物业对消防法的宣讲和一些地方发生的电动车火灾案例。
万般无奈之时,物业打了110和119,由执法机关派出警员来出面宣讲,并将固定式梅花桩改为活动式的二轮车栏杆,还安排保安24小时现场值班和巡逻,才勉勉强强重新安装好活动式栏杆,直到栏杆座干涸硬化。
垃圾桶放在每个楼梯口,弊大于利,一些业主们垃圾没丢进桶里就一走了事,尤其一到夏天,每个楼梯口的垃圾臭气熏天。
于是,物业就将垃圾桶移到地下车库,每个楼栋集中一个垃圾存放点,并加密了垃圾运送次数。
一些业主们便骂骂咧咧:“先前垃圾桶不是放得好端端的,干嘛非要移动地下车库去?咯样做你物业是省事了,咱们丢垃圾却非要跑到地下车库,地下车库尾气好重不讲,丢完垃圾还得返回1楼出进,真是没事找事,把个简单的事情复杂化!”
更有甚者,明知道1楼楼梯口没有了垃圾桶,便依旧故意将垃圾丢在1楼原来放置垃圾桶的地面上,骂着“吊拐的”悻悻而去。
好长一段日子之后,业主们方渐渐明白过来,物业将垃圾桶转移到地下车库,楼梯口确实没有了原来的垃圾臭味和满天飞舞的苍蝇。
地下车位3年免费期过后,开发商便安装了车辆道闸收费系统。
刚开始收费时,很多业主们不干,说这地下车库是咱们房子的附属设施,理应免费停放车辆,凭什么花几十万上百元买一套房子,连车子停放也要收费?这是哪家的规矩?
一些家有车辆的业主们纠集到一起,扳断了收费栏杆。
直到110出警解释并宣讲相关法律条款,车主们才心不甘情不愿地接受了现实。
面对“白云之上”第1期存在的问题,开发商吸取教训总结经验,在第2期工程交付前,就不再搞便利便民促销了,一开始就规划了二轮车不进楼道集中充电停放的露天区间,设计了地下垃圾分类楼栋集中存放点,地下车库一交付即开通道闸收费……
2期的业主们从来没有因小区秩序、环境卫生、车辆管理等问题和物业闹过不愉快。
电视音乐广告制作横空出世了,本平台现有栏目16个,辐射全国,聚集了一批全国知名的作词、作曲、演唱名家,可为用户量身定做个性化的音乐电视(MTV)广告,所有的作词、作曲、演唱都由全国实力名家原创一条龙服务,《三湘四水文艺之家》伴您腾飞,助您早日实现梦想!