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小区这些事归谁管？物业、开发商还是相关部门，一文说明白！

职场 2024-11-06 11:02 北京

物业公司是产权单位吗？物业公司和房地产开发商它们各自的职能是什么？物业公司和相关的运营商一样吗？许多业主对物业管理存在一些误区，混淆了各个主体的职能，导致在居住中遇到问题时 ...

下水管堵塞，2楼被淹损失12万，法院判楼上19户赔偿，物业公司无责、不赔偿！

职场 2024-11-05 11:52 北京

去年11月19日下午开心下班回家的小区业主周沙却发现家被淹了家具、电器全被泡在污水中共计损失12万余元周沙一怒之下把楼上22户全告了法院经调查最后判楼上19户业主赔偿周沙而 ...

【个人和企业证书】| 物业经理/ 项目经理/物业管理师/3A信用/ ISO三体系/企业资质/内审员....

职场 2024-11-05 11:52 北京

【个人使用证书】A企业经理、项目经理证书建设部指定颁发机构全国城建培训中心颁发招标资质、注册物业公司个人上岗、升职加薪等均可报考。全国工商联物业管理师证书A内审员资格证书 ...

新项目，如何筹建物业管理处？

职场 2024-11-05 11:52 北京

第一步搭建前期物业管理架构所谓“前期物业管理架构”是指物业项目在开发建设阶段，由开发商选定或由招投标选定的物业公司的组织架构。此时的物业公司“麻雀虽小，五脏俱全”，不需要太 ...

物业经营管理激励方案

职场 2024-11-05 11:52 北京

物业经营管理激励方案一、目的为全面实行全员收费方针，完成公司各项经营指标，提高员工工作积极性，提高物业项目经营创收，增加物业收益，规范各类经营收入奖励措施及分配原则，特制定 ...

物业部门安全管理重点工作和检查标准

职场 2024-11-05 11:52 北京

精彩内容一、综合管理1、项目于__月__日前结合公司节前安全大检查存在问题完成安全自查自纠检查及整改工作，要求现场检查100%全覆盖。2、节日期间值班人员按照排班表值班， ...

热门亲爱的业主：请不要把公共区域当自己家，伤害屡发生，源于堆杂物！

职场 2024-11-04 11:00 北京

楼道堆杂物是违法行为违反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承担法律责任楼道堆杂物实则是自私多占一平方又如何？一封来自楼梯间的求救信亲爱的业主：您好！我是您的老朋友——楼梯间 ...

【个人和企业证书】| 物业经理/ 项目经理/物业管理师/3A信用/ ISO三体系/企业资质/内审员....

职场 2024-11-04 11:00 北京

【个人使用证书】A企业经理、项目经理证书建设部指定颁发机构全国城建培训中心颁发招标资质、注册物业公司个人上岗、升职加薪等均可报考。全国工商联物业管理师证书A内审员资格证书 ...

物业不是筐，不能啥都装！这些理由与物业无关！

职场 2024-11-04 11:00 北京

家中失窃物业为何不赔？房屋质量有问题物业为何不管？地下室随便搭建物业为何不过问？……作为业主这些问题是不是道出了你的心声？一旦业主与物业发生矛盾不少业主会采取拒交物业费的方 ...

物业干货，物业服务25个如何处理？

职场 2024-11-04 11:00 北京

一业主放在公区的物品丢失如何处理？处理流程：业主公区物品丢失物业并无责任，处理时需站在安抚、协助的立场，根据实际情况处理：1、首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方， ...

如何申请维修资金？

职场 2024-11-04 11:00 北京

维修资金的应急使用1应急使用适用范围和要求在物业保修期外，发生下列危及房屋安全、人身安全和突发公共事件情形之一，需要对物业共用部位、共用设施设备进行应急维修、更新、改造的， ...

【个人和企业证书】| 物业经理/ 项目经理/物业管理师/3A信用/ ISO三体系/企业资质/内审员....

职场 2024-11-03 11:00 天津

【个人使用证书】A企业经理、项目经理证书建设部指定颁发机构全国城建培训中心颁发招标资质、注册物业公司个人上岗、升职加薪等均可报考。全国工商联物业管理师证书A内审员资格证书 ...

物业安全隐患排查要点

职场 2024-11-03 11:00 天津

一、消防方面（一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。（二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。（三）按照检 ...

物业工作例会开会技巧！

职场 2024-11-03 11:00 天津

为什么大部分物业管理人员都开不好一个简单的会议？开会是任何一家公司及职场人不可回避的问题，高效的会议能做到：确定目标、凝聚共识、解决工作中的问题、指导下一步工作；但现实中， ...

物业创新服务金点子25条

职场 2024-11-03 11:00 天津

1便民手册、折页问题描述：客户对小区周边信息了解不多，造成生活的不便。解决措施：收集项目周边与客户生活相关的信息制作便民手册或折页。成效：感受温馨、方便业主。2结婚服务问题 ...

物业公司催缴物业费通知书、律师函10则（参考）

职场 2024-11-02 11:00 北京

01 催费通知书尊敬的xx公司：您好！从202X年X月X日开始，物业服务中心从未收到贵公司的物业费。按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业 ...

【个人和企业证书】| 物业经理/ 项目经理/物业管理师/3A信用/ ISO三体系/企业资质/内审员....

职场 2024-11-02 11:00 北京

【个人使用证书】A企业经理、项目经理证书建设部指定颁发机构全国城建培训中心颁发招标资质、注册物业公司个人上岗、升职加薪等均可报考。全国工商联物业管理师证书A内审员资格证书 ...

物业133个“危险源”识别和管控汇总表

职场 2024-11-02 11:00 北京

危险源的定义、类别及层级1、危险源的定义危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。2 ...

小区外墙脱落，到底谁来担责？

职场 2024-11-02 11:00 北京

5月14日15时许，吉林长春二道区蓝色港湾小区一楼栋楼顶屋檐处外墙出现大面积脱落，掉落的外墙砖砸中楼下停放的车辆及行人，现场有一名女子受伤。5月14日晚，辽宁金普新区盛滨花 ...

小区物业设备设施保养清单——安防监控、BA系统、车道闸、电梯系统

职场 2024-11-02 11:00 北京

一安防监控摄像头、录像机工作内容和要求：1、录像机除尘，检查各功能是否正常；2、每半年由有资质的专业公司对摄像头进行彻底清洁抹尘；3、定期测试，保证功能正常。保养时间：2、 ...