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随着5月逐渐进入尾声，重庆房地产市场迎来了一波交付潮，交付无疑是对一家房企的大考！
毕竟房企的口碑，不仅在于好的城市、好的地段、好的配套和好的发展蓝图，还是通过一次次高质量交付兑现慢慢积累起来。
对于开发商来说，豪宅更是特例，因为更考验开发的开发水准，它能像光热一样传递着品牌力和产品力。所以当我们看到那些品质房企在选择做高端产品时，总会报以期待，会觉得它们有能力给一座城市、购房者拿出更好的项目呈现力。
而最近实现高品质交付的保亿御江临风，就是重庆为数不多实现高端居住兑现的项目之一。为什么这么说？我们将从园林景观、建筑立面等几个维度来进行分析。
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说实话，重庆这几年在交付上给人印象深刻的项目不多，刚需/刚改产品就不说了，豪宅市场能称得上品质交付的更是凤毛麟角。不过对于御江临风这种豪宅的交付，不止是我，相信整个市场都保持着非常大的期待。
其实御江临风的故事，从2019年亮相之时，就充满着耀眼光芒。一是作为杭州打造多个豪宅项目的保亿，在重庆的首个豪宅项目落地，二是位于两江四岸滨江核心区，资源、位置非常之优越。
无论对于南滨路还是对于保亿，御江临风都体现了这座城市的前瞻性，也体现出开发商、产品的前瞻性。而保亿重庆首个豪宅大平层+滨江头排封面地段双重价值引领，让御江临风成为了含着金钥匙出生的孩子。
交付实景
如果你实地来御江临风看一看，就不得不感叹：保亿的这个豪宅产品太有识别度了！大玻璃幕墙+金属铝板，深色现代的色调，有序的曲线过渡，建筑弧度非常优美。这在重庆一众大平层产品中非常具有辨识度，同时也将两江四岸板块的人居产品“颜值”又提升了一档。
外立面交付实景
重庆的大平层产品有很多，但是能做到真正临江一线，并且收藏主城珍存的滨江资源，还把颜值做得这么漂亮的，恐怕只有保亿御江临风这一家。要知道2021年4月御江临风荣获“中国十大超级豪宅”奖项，获奖理由就是源自建筑外立面的高度标识性。
再来看看内部景观，御江临风园区主入口整个造型大气，配以现代简约的景墙建筑，是一个精致感又不失仪式感的豪宅设计。
小区入口交付实景
小区内建筑的排布、动线，都给人大气、舒朗之感。整个园林依据小区地势，将石材线条的利落、楼栋的写意风格，与水景、花木植物、亭台等错落有致结合，给人的整体观感是宁谧且舒畅的。
还有内容丰富的儿童乐园、主题园林等，令小区活力满满，既是小区的一道美丽风景，也是业主休闲运动、孩子戏水成长的好去处。
园林交付实景
此外，在小区楼幢下面的架空层，功能布局也令人暖心，小孩、老人、运动、休闲，不同的需求，都可以在这里得到满足，更能促进邻里之间的交流。
像“精装优”的双精装入户大堂、3重归家路、星光车库等，都可以看到保亿御江临风满满的高级质感。
大堂、车库交付实景
抬头看去，御江临风现代大气的立面，采光满分、视野霸道的大阳台，真的是太让人羡慕。从一纸蓝图到美好呈现，无数关于生活的画面，都会在未来从窗子里透露出暖色调的灯光里，幸福的发生。
夜晚亮灯交付实景
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事实上，保亿御江临风一开始的压力还是不小，毕竟是保亿在重庆的首个豪宅项目。因此，当保亿置业拿到这块位于重庆两江四岸核心、一线滨江的稀缺土地之时，就开始按照豪宅的建设标准思考在这块土地上该打造出什么样的产品，才能表达出对地块稀缺性的尊重。所以保亿在项目各方面都非常认真的去对待，才得以在此次交付中，呈现出非常不错的水准。
而为什么这么多高端改善会选择御江临风？我想原因有三：
一是得益于保亿的品牌力和产品力；
保亿的企业运营是非常良好的，都说全国产品力最好的城市在杭州！保亿作为杭州本土「四大天王」之一，不同于其他开发商做规模，保亿整体的开发理念是“小而美”，所以大部分产品聚焦高端精品，10年内已经有三个项目先后拿下“十大超级豪宅”奖项：东方润园、观雲钱塘城、保亿御江临风。
可以说“豪宅就是保亿的看家本领”！作为老牌房企，保亿能熟稔豪宅居住者的生活习惯，才会打造出多款经典的高端人居范本。
而且御江临风一期容积率只有1.88，采用的都是香港DLN的前沿设计，低密生活+高颜值度优势明显，加上在精装标准上，甄选旭格门窗/柏丽橱柜/博世厨电/ABB智能家居德系一线精装配置，这自然得到高端改善客群的青睐。
保亿的品牌和和产品号召力是看得到的，这也是为什么部分江浙人甚至会追随到重庆选择保亿御江临风，谁不想得到一座重庆滨江核心的豪宅资产呢？
精装样板间实景
二是来自前期项目不断扎实的兑现和付出；
一个项目到底怎么样，还得看它够不够自觉！
早在2年前，御江临风就变装上新，打造了从示范区到样板楼的项目实景，提前为购房者呈现出出色的项目品质感。
交付实景图
还有非常重要的一点，那就是保亿集团的顶层的管理都能直接参与进来。
比如说交房前是必须要集团总裁班子带队到项目做检查，集团经营班子多次下西南，顶着30多度高温走遍标杆项目示范区及交付社区，这在其他大中型企业是非常少的。
三是在于现如今御江临风的这个恰当位置；
御江临风处于主城滨江核心，又是一线临江，远眺渝中半岛，串联长嘉汇、广阳岛、枢纽港的重要动线，身后还有两江四岸核心位置上唯一的住宅空白，整个板块的发展潜力非常巨大。
比如御江临风项目对岸是正在建设的国际邮轮母港；南滨路将继续向广阳岛方向修建；18号线北延伸段二期也将在未来通达弹子石CBD......
随着以弹子石为核心的国际迎宾半岛不断持续推动，可以想象，未来整个片区的空白点会被更多高级的项目来填满。
交付实景图
保亿御江临风首开至今，一期的临江臻装大平层“明星产品”剩下房源也不多了。
面对一期所剩不多的可挑选房源，不少没抢到心仪户型的购房者都在等：下一批低密住区产品什么时候进场？如今终于迎来了御江临风二期低密住区产品的加推。
据了解，御江临风二期在一期的基础上进行了升级，背山面水的大景观配置，同时还延续了一期在公区及室内装修的高品质水准等等，将成为弹子石滨江板块为数不多的占位好、大体量、超高园林配置的优质社区。作为整个项目的收官之作，御江临风二期的产品、配置、建设标准将更值得期待。
结 语
越是在不确定的年代，越是要买核心地段的资产，无论是从自住、还是后期转手角度看，御江临风项目都是一个不错的选择，相信这也是高端改善购房者选择御江临风最直接的原因。
而保亿御江临风，通过本次一期的高品质交付，我觉得有两种效应。
1）又一次验证了保亿专注改善真的很靠谱！再加上项目在两江四岸的核心站位、极致的产品表达、业主们的高口碑，无疑成了重庆主流圈层中的A+级资产。
2）它作为两江四岸核心豪宅断层后第一批交付的豪宅，是可以给重庆的高品质产品力带来一定的推动力，或许能让购房者、房企去体验、去思考需要什么样的产品。
保亿进入重庆有13年了，去年7月，在行业最困难的时候，保亿分别在中央公园和蔡家拿地，这需要很大的魄力。今年，保亿将实现6盘齐发，这非常考验开发商的耐性。
从市场角度来看，重庆的好房子还是太少了，所以保亿一直在思考，要去超越市场一大步，而御江临风就是给出的作品，如今看来诚意满满。
个人认为，在当前高周转、低房地价差的行情下，御江临风一期的品质交付在重庆，绝对可以称得上优等生，而它的二期产品表现，相信也会给市场带来更多可能。
