8月上新!重庆楼市持续加推,新盘老盘齐上阵!

楼市   2024-08-10 16:53   重庆  



1、统计数据只包括重庆主城区楼盘,所有的数据为均价;

2、本文中的数据主要根据重庆房管局备案数据,以及房天下、安居客、链家等网站的数据整理而成,有一定的滞后性,加上市场成交量的变化,难免有错漏,敬请谅解;

3、如果需要放大观看,点击可查看大图;

4、同一楼盘,由于楼层不同、朝向不同,有的临近高压线,有的是特价房,所以新房价格只是一个均价区间,仅供参考。


2024已经过半,进入8月,更是进入传统的淡季时间,或许淘房好时机到了。8月重庆主城有约55个楼盘开盘或加推,都是迎"淡"而上!这些项目中包括高层项目20个,洋房项目29个,别墅项目6个,新盘只有两三个,其他基本都是老盘加推,一起看看都有哪些楼盘吧!



01

渝北区




02

江北区




03

南岸区




04

北碚区




05

九龙坡区




06

沙坪坝区




07

巴南区



回望过去的7月份,重庆楼市呈现出极为低调的态势。

根据锐理数据显示,20247月重庆中心城区商品住宅供应18万方,环比上涨10%,同比减少1%;成交35万方,环比下降34%,同比上涨5%成交均价14300/㎡,环比上涨2%,同比下跌4%,不管是成交规模还是价格都是下降。

就项目来说,一些豪宅等改善都还卖得不错,观宸以单月2.27亿元绝对优势高居榜首,中海渝中云锦和中海寰宇时代同破亿分列二三位。想想以前,几亿也不过是一些楼盘一周的销量,现在这个市场2亿多就能居第一。

从新房和二手房的成交来看,重庆7月中心城区新房+二手房合计成交140万方,其中二手房105万方,环比上涨12%,同比上涨15%,近一年以来第三次成交破百,新房只有35万方。出现这种原因,想来一是对二手房市场的青睐,毕竟期房没有多少人敢碰;二是因为新房本来项目就少,推出的量也不多。

进入8月,新盘推售依然保持着活跃。虽然整体的市场行情不好,除了在售盘保持加推外,也有多年的老盘有新品推出,以及诸多纯新盘亟待面市,不过在如此行情之下,销售都还是略艰难。

新房市场优质产品销售火爆、二手房销量上涨,但是大部分也是以价换量。如果就行情来说,其实保持如今的这个价位都还算不错的了。在可以看到的市场发展前景之下,眼下这样的状态,大概率还会持续一段时间。不过作为购房者和房产持有者也可以顺着现有的这种趋势,逐渐学会去调整心态,改变生存的策略和节奏,争取在这样的市场里获得利益最大化。



—— 运营:猫评楼市 ‖ 排版:深棕 ——

支持点在看,喜欢请分享

猫评楼市
与您一起分享及时、全面、准确的房地产资讯,为您提供专业、丰富、完整的置业知识,让您在这里读懂重庆楼市。
 最新文章