火热银十“抢收”战,重庆楼市10月多个楼盘加推!

楼市   2024-10-14 17:01   重庆  



1、统计数据只包括重庆主城区楼盘,所有的数据为均价;

2、本文中的数据主要根据重庆房管局备案数据,以及房天下、安居客、链家等网站的数据整理而成,有一定的滞后性,加上市场成交量的变化,难免有错漏,敬请谅解;

3、如果需要放大观看,点击可查看大图;

4、同一楼盘,由于楼层不同、朝向不同,有的临近高压线,有的是特价房,所以新房价格只是一个均价区间,仅供参考。



01

渝北区




02

江北区




03

南岸区




04

北碚区




05

九龙坡区




06

沙坪坝区




07

巴南区




08

大渡口区



10月重庆中心城区有52个新项目面市,其中包括23个高层项目、28个洋房项目和10个别墅项目。其中有4个项目是全新推出,其他均为老项目再次加推。

随着“取消限售、按区认定首套房”新政、存量房贷利率下调及其他外部因素,重庆楼市明显出现“回温”现象,楼市里的在售楼盘可以稍微松那么一口气了。而且二手房貌似也火了,根据相关数据显示,重庆10开始,挂牌每日减少1000套,扭转了3年来挂牌持续增加的趋势

105天重庆挂牌总量下降了5100套,平均每天减少1020而且国庆期间,重庆楼市的成交量表现也还不错。根据贝壳的成交数据显示,国庆7天,成交了1600套。101日至7日,重庆中心城区新建商品房成交面积15.93万平方米,同比增长55.7%,成交金额16.04亿元,同比增长47.1%此外还有一点就是很多开发商都收回了折扣。


这一番火热的趋势让整个重庆楼市都开始看多、看涨了。楼盘有信心了,销售有信心了,中介也有信心了,整个楼市貌似已经开始支棱起来了。当然,数据只是数据,真正的市场行情怎么样,只有买家卖家清楚了。

今年重庆二手房在传统淡季成交量确实涨了,但是必须承认的是用以价换量得来的,因为价格是真低啊!有房子要卖的人都知道现在的二手房行情有多么具体,基本上掉十几二十万只是起步价。

当然,个人认为不管是新房还是二手房,还是不要抛开价格只说销量,要拿成交价格横向对比才知道成色足不足。不过最近确实房地产市场好了一些,新房二手房看房的都多了,中介也忙,看来大家都担心房价上涨,需求还在!前几天,重庆市房地产市场研讨暨高品质住宅土地推介会举行,17块优质地块亮相,全是城市核心区,不少地块都不错,还是非常值得期待,也是为了提振市场信心。

其实大家需要清晰的认识到的是,从来不是房价止跌回稳,是市场止跌回稳,这两者还是有区别的。从一系列的政策出台来看,前面诸多政策对市场的助力回暖效果还是有一定的帮助和效果的。

多数人都在焦虑的时代,风吹过来,可能很会让人产生迷糊,但也会让人更理智。就像网友说的,试问现在工作好找吗?钱好挣吗?敢随意辞职不怕找不到下家吗?敢随意消费不存钱吗? 能稍微较好的解决上面的其中一个,我想买房的心境可能都会不一样。

对于意向购房者来说,挣钱不易,加强储蓄,不轻易上杠杆。对于有需求的购房者来说,每个人根据自己的情况来决定。可以出去看,了解市场,不着急上车,边看边观望。

在现有行情之下,让子弹飞一会儿,付出的资金成本也许会低一点。不怕踏空,就怕踩坑。

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