物业疏通后又再次堵塞，
污水倒灌致房屋受损，
房主、楼上住户、物业公司
各方责任如何划分？
家住顺德某小区1栋105房的小王，在2022年9月时，家里一楼客厅、次卧的天花板受损、漏水渗入墙体，导致整屋断电。而楼上205房屋业主小张，从2020年至渗水事故发生期间，均身在省外照顾父亲，房屋无人居住。随后小王找到物业要求处理漏水事宜。
小张觉得自己很委屈，自己的房子常年无人居住，不可能存在破坏管道的行为。
物业公司则认为，返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板，该区域无任何管道通过，属于住户的专有部分，不属于物业服务范围，而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致，理应自行承担相关损失，物业公司无需承担责任。
审理期间，法院进行了实地调查，确认205房屋属于无人居住状态；105房屋天花板及吊顶存在水渍，一层厨房部分被改为酒柜，厨房区域的公共排水管被封闭且未留下检修口，该排水管下穿至105房屋负一层后，横穿负一层，做了封闭装修且未留下检修口，排水管最终来到105房屋外的花园。
楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度，排水管道设计或维护不当，可能会导致漏水或堵塞，引发不必要的邻里矛盾。业主在装修时不应私自改装或是封闭检修口，防止管道性能被破坏，为日后检修造成阻碍。
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