1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；4、查：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。一般情况下，物业状况巡查每日一次、清洁状况巡查每日一次、装修施工巡查每日至少一次、空置房巡查至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。⑴、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；⑵、检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损；⑶、检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好；⑵、检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好；⑵、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；巡视家庭装修施工住户，预防出现违章装修现象。在巡视中发现楼梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时应立即告知保安部进行检查。4、发现损坏情况必须当日填写《公共设施设备报修记录表》；5、对装修施工巡视要求每日记《装修施工日记》，详细记录住户的施工状况。发现住户家中有异常情况时，除特别紧迫情况外，严禁进入住户家中，更严禁擅自打开住户门锁进入住户家中。紧急情况需要进入住户家中抢救或避险时，应至少邀请公司员工之外的第三方如业主委员会委员、隔壁邻居等人员作证后，再进入住户家中，但事后应立即报告公司领导并留存记录。巡查完毕，应将物业巡视的相关状况逐项记录在《巡楼日志》中，不允许只填写“正常”两字，要求有两名同事共同签字。⑴、检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象；⑵、检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好；⑶、检查绿地、绿篱及乔、灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。⑶、检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；⑵、检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象；
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