物业关于清理楼顶种菜种花、杂物的通告

楼市   2024-11-14 21:18   河北  


楼顶种菜、种花清理通告


尊敬的业主/住户:

您好!

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶天台属于全体业主共同所有,单个业主无权占有


现有个别业主、住户长期在楼顶种菜、种花,不仅侵犯其他业主的合法权益、占用消防安全通道,而且易引起水管堵塞、屋顶漏水、环境污染。为了小区能有一个舒适、安全、干净的生活环境,禁止各位业主、住户在楼顶种菜、种花。


故烦请您于8月30日前自行完成楼顶种菜、种花的清理(逾期不清理的,将视为无主废弃杂物),届时辖区内城市管理执法部门将与相关部门开展联合执法,于2024年8月31日组织人员将楼顶所种的菜及其他相关杂物全部进行清理,若届时您仍未进行处理,由此产生相关责任将由您自行承担。


美好家园,共同缔造,安全舒适和干净整洁的家园环境需要大家共同维护,感谢大家的支持与配合!


物业服务中心电话:


**物业服务中心

2024年8月*日

香葱、青菜、蒜苗……

泡沫箱里面盛着泥土,

栽种着各式各样的蔬菜

为了能吃上自己种的蔬菜

很多业主都在楼顶、平台

开辟出属于自己的“田地”


但是这种行为严重影响防水层

会导致房屋漏水、渗水

不仅给邻居们的生活带来了困扰

还会加速房屋主体的衰败



为给小区居民干净、舒适的居住环境

保护小区的防水层

物业多次开展

屋顶蔬菜清除活动

但是不久后又有业主家人

开始圈地“摆摊”种菜



业主共有权不等于专有权

合理使用需遵循一定限度

设置花坛、养花种草

侵占公共通道已迈过法律边界

别让“眼中的风景”变成“现实的风险”

和谐美丽小区需要共同守护

楼顶种菜引发业主矛盾



楼顶种菜的危害


一、增加楼顶承重荷载

一般楼顶承重荷载150公斤/平方米,而种植会使每立方米重量在1吨至半吨左右,即土层厚度15厘米便达到楼顶荷载极限,外加泡沫箱及人员走动的重量;


二、灌菜地时会用大量的水,易造成顶层住户屋顶渗水;


三、种植植物的枝、藤、叶,浇灌冲刷的泥土易引起楼顶排水口堵塞;


四、施肥时有异味,影响到临近住户;


五、会招惹老鼠;


六、占用楼顶公共消防应急疏散场所。



为了小区能有一个

舒适、温馨、美好的居住环境,

我们呼吁广大业主朋友们,

请勿私自在楼顶种菜‍/种花

爱护环境,人人有责,

好的环境需要我们共同营造!

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