魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）刚刚发布了 2024 年 5 月份的住宅房地产市场统计数据。![]()
QPAREB表示，与去年同月相比，大蒙特利尔地区5月份的房屋销售量增加了4%，略高于每年这个时候的历史平均水平。该协会表示，大蒙特利尔地区当月房屋销售总量为4,563套，高于2023年5月的4,405套。![]()
QPAREB市场分析总监Charles Brant指出：“尽管与2023年5月相比，5月份的销售量仅增长了4%，但我们应该记住，这是与去年同期的强劲市场相比。因此，市场活动依然尤为稳健。具体而言，蒙特利尔北岸的销售量保持领先，不仅在蒙特利尔地区每四宗交易中就有一宗是在北岸完成的，而且销售量还猛增了13%。”
在大蒙特利尔地区中，只有Saint-Jean-sur-Richelieu 的销售下降（118套），与2023年5月相比下降了14%。在蒙特利尔岛和蒙特利尔南岸，记录到的交易数量保持稳定，分别为1,743套销售（0%）和919套销售（+1%）。此外，Laval（446套，增加4%）、蒙特利尔北岸（1,056套，增加13%）和Vaudreuil-Soulanges（221套，增加18%）的销售也有所增长。与去年同期相比，所有房产类型的中位价格均有所上涨，上个月plex住宅的价格同期上涨7%，达到$780,000。独栋住宅的中位价格比去年上涨5%，至$575,500，共管公寓的中位价格上升1.7%，至$410,000，小幅上涨2%。按年度计算，大蒙特利尔地区的独栋住宅的中位价格在 -1% 到 +9% 之间变化。Laval的中位价格大幅上涨（+9%）。紧随其后的是蒙特利尔北岸、蒙特利尔南岸、Vaudreuil-Soulanges和Saint-Jean-sur-Richelieu，涨幅分别为 5%、4%、3% 和 1%。只有蒙特利尔岛略微下降了 1%。QPAREB市场分析总监Charles Brant将“特别稳健”的销售数据归因于经济增长和对加拿大央行本周早些时候宣布的首次下调关键利率的预期等因素。与去年同期相比，5月份的活跃房源总数同比增加21.6%，至18,996套，而当月新挂牌房源数量增加15.9%，达到7,005套。https://montreal.ctvnews.ca/montreal-home-sales-tick-up-as-prices-rise-from-last-may-real-estate-board-1.6918040https://apciq.ca/en/montreal-region-reports-solid-activity-in-may-led-by-the-north-shore/
