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蒙特利尔这些公寓可能要消失！5年被淹8次房主说不想再出租了...

文摘 2024-09-25 00:26 加拿大

蒙特利尔居民Monaco表示，他正在考虑是否继续出租他所拥有的一栋大楼地下室内的两居室公寓，因为今年8月该公寓再次被洪水淹没，当时热带风暴Debby的余波将4英尺高的洪水冲进了地下室。

Monaco表示，这栋位于St-Leonard区、拥有五个单元的建筑楼的地下室在过去5年中被水淹过8次，其中5次水位都超过三英尺。

他说："我觉得把它租给任何人都不合适，因为我已经知道，他们将来会失去一切。”

上周，在回应房屋被淹的蒙特利尔人的评论时，蒙特利尔市执行委员会的一名成员表示，位于地下室的居住公寓可能最终会成为过去，至少在某些地方是这样。

负责蒙特利尔市供水工程的Maja Vodanovic在一次议会会议上表示：“我认为，未来我们将无法在地下室再建造任何住房。”

虽然蒙特利尔市长后来表示，任何限制地下室公寓的细则都将只适用于特定洪水易发地区的新建建筑，但一些专家和保险公司表示，随着极端降雨事件越来越常见，现在是时候就地下住宅在哪里以及是否可行展开讨论了。

加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada）最近将8月9日至10日Debby风暴余波造成的洪灾描述为魁北克历史上损失最惨重的恶劣天气事件，超过了1998年的冰风暴，保险损失估计达$25亿加元。

保险局副总裁Craig Stewart说，Debby风暴造成的75,000起个人财产损失索赔中，有很大一部分是由于地下室被淹造成。

他说，雨水、河水上涨或下水道倒灌都可能导致洪水，这种情况既昂贵又危险。可能会出现霉变、地板和干墙被毁，甚至房屋结构受损。他补充说，洪水还可能毁坏财物，甚至致命。

他说，随着这些事件变得越来越频繁，一些保险公司正在限制承保范围，提高被认为风险较高地区的洪水保险价格，或完全拒绝提供洪水保险。

他说，“越来越多的这些情况变得无法投保。” 他补充说，“我们认为，谨慎地审视人们可以住在地下室的地方是明智的。”

位于滑铁卢大学的气候适应Intact Centre中心气候适应性基础设施常务董事Joanna Eyquem说，洪水正在发生，因为气候变化带来了更多“持续时间短、强度大的降雨”，而城市排水系统无法应对这些降雨。

她说，有几件事可以做，包括更新下水道系统、建造蓄水池，以及与房主合作确保他们的排水系统坚固。

Eyquem 说，另一个解决方案是尝试“与自然合作”，创造能够吸水的空间，减少流入下水道的水量，就像蒙特利尔正在利用其所谓的“海绵”公园和街道网络这样做。

然而，她说，对于经常发生洪水的地方的房主来说，重新考虑在那里居住或存放贵重物品是有意义的，有时是因为他们的房子建在低洼地区或铺设过的旧河流之上。

在市议会会议上，St-Leonard区的居民问Vodanovic和市长Valérie Plante，为什么市政府不采取更多措施来阻止洪水，包括修建蓄水池或扩大下水道收集器。一位自称有四家地下室租户的市民说，他家所在的街道每年会被洪水淹没两次。

这名男子说：“到了11月，这里又会淹水，我不知道该怎么办了。”他补充说，他打算停止出租地下室。

Vodanovic说，虽然该市正在更新下水道和排水系统，但完成这项工作需要10到20年的时间。

她说，“但即使这样也无法解决一天内150毫米降雨量造成的洪水问题。”

Monaco说，市政府还没有努力解决这个问题。他指出，地下室公寓通常是最经济实惠的选择之一，如果这些公寓消失，对于一个正在与住房危机作斗争的城市来说也是一种代价，并表示如果这些公寓消失，会有更多的人最终将无家可归。

ref:

https://montreal.ctvnews.ca/city-of-montreal-insurers-question-future-of-basement-apartments-after-floods-1.7047624

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwMTc4OTA5MQ==&mid=2247485500&idx=1&sn=f602c7e21077091508960e94a8717759

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