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央行连续降息也不管用！加拿大全国房市活动仍维持不变

文摘 2024-09-16 23:44 加拿大

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周一表示，8月份加拿大房屋销售月环比增长1.3%，但月度销售活动比去年同期下降了2.1%。

该协会表示，加拿大央行在7月底的第二次降息再次温和地提振了房地产市场，但更大的情况表明，人们在买房前仍在等待更低的利率。

加拿大房地产协会高级经济学家Shaun Cathcart说："尽管有一些新的迹象表明，期待已久的货币政策宽松周期已经启动，但加拿大房地产市场的活动似乎仍停留在全年都在维持不变的模式中。”

Cathcart接着说："随着利率的持续降低，潜在购房者可能会继续暂缓购房，以提高他们的经济承受能力，这也是合情合理的，尤其是考虑到全国大部分地区的房价仍然表现良好。”

8月份，新挂牌房产数量月环比上升了1.1%。

8月份全国平均房价为$649,100，与去年同期几乎持平。

蒙特利尔银行（Bank of Montreal）高级经济学家Robert Kavcic在给客户的一份报告中写道："销售量仍稳定在合理水平，新挂牌房源稳定，大多数市场的房价趋于平稳。”

报告中写道，“到目前为止，加拿大央行货币政策宽松周期的早期阶段还没有引发房价或销售活动的反弹，我们怀疑任何此类反弹仍需数次降息才能实现"。

ref:

https://www.cbc.ca/news/business/crea-august-2024-1.7324347

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwMTc4OTA5MQ==&mid=2247485492&idx=1&sn=bcdbfb58c1bafd416dc35c1c8368be17

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