近期，最高人民法院发布《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《解释》）。重点解决父母为子女婚后购房出资的归属、夫妻基于婚姻给予房产的认定、违反夫妻忠实义务将夫妻共同财产赠与他人、同居财产分割等审判实践疑难问题，统一法律适用和裁判规则，定分止争。
今天，我们就来聊聊其中的一类情况，父母为子女婚后购房出资的归属。
具体该如何分割？
分两种情况：第一种情况，一方父母全额出资。
《解释》规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；
如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
注意：如果想要通过购房来给子女做好婚前规划的，要注意两点，一是领结婚证前交清房款，二是建议签订赠与合同，约定只归自己的子女所有。这样可以更好地避免争议。
第二种情况，双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。
《解释》规定，因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。
根据个案情况分别处理，意思是要综合考量各类因素，除了双方父母出资比例之外，还要根据双方婚姻的情况、共同生活的情况、孕育（共同）子女的情况以及对婚姻的过错情况等因素来判断。
第二种情况下的分割会更复杂， 因为每家情况不同、各地判决会有不同裁量。
如何更好地做好婚前规划？
过去，不少父母都会在子女婚前为子女购置房产，这样做的好处在于，一来可以做好子女婚前财产规划，二来房产具有投资属性。
然而，为表诚意，有的子女在婚后，会在房产证上加上配偶的姓名，这样也会潜藏分割风险。而且房地产目前正在筑底期，投资属性减弱。
对此，父母可以考虑通过增额终身寿险，来为子女做好婚前规划。具体可以这样设置：父母以自己为第一投保人和受益人，子女为被保险人和第二投保人。
这样做的好处在于：
优势一：父母作为投保人时，保单的财产权利归父母所有，即使小两口离婚，保单也不会被分割；
优势二：如果第一投保人身故，保单所有权会自动转移给第二投保人，离婚时保单本身依然不会被分割；
优势三：增额终身寿险会复利增值，助力财富稳健增长；
优势四：如果遇到子女创业需要资金支持，还可以运用保单贷款进行创业支持。
父母之爱子，则为之计深远，有远见的父母，都会早早为子女做好规划，避免未来可能出现的纠纷和损失。
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图片来源 | 贝塔数据
作者 | 小保君
整理编辑 | 贝塔研究院
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