你好，我最近急需一笔大额资金来扩展副业，正在考虑用房产做抵押贷款，但是我对抵押贷不是很了解，有点担心。
你担心哪方面的问题呢？
我把房产抵押了，是不是会失去房子的所有权？我听说有些人抵押后就再也不能住自己的房子了。
这是一个很普遍的误解。房产抵押贷款并不意味着你失去房子的所有权。实际上，你把房产作为担保交给银行，银行仅仅是为了保证贷款的安全。所以，虽然房产在抵押期间会被银行作为保障，但你仍然保留房子的使用权，可以继续住或者出租，直到还清贷款为止。
哦，原来如此！那如果房子已经是我父母的名下，我也能用他们的房子申请贷款吗？
可以的。房产抵押贷款并不一定要是自己名下的房子。你可以用父母、配偶，甚至股东的房产进行抵押。只要满足相关的手续和条件，使用他人名下的房产同样可以申请贷款。
那还挺方便的。对了，那如果房子已经有贷款了，能不能再做二次抵押呢？我听说有些人房子已经抵押过了，还能再次借钱。
这个问题很重要！其实，房子是有可能进行二次抵押的。随着房价的波动，许多房产当前市值可能已经超过了购入时的价格，因此，即使是之前按揭的房产，也可能因为其价值上升而有额外的抵押价值，银行提供的二次抵押贷款政策就是基于这一点，旨在为市场经营主体提供更多资金来源，不过具体情况需要符合银行的要求。
那申请房产抵押贷款需要准备哪些材料呢？
通常需要提供以下几类材料：首先是你的身份证明，接着是房产证明，比如房产证或者购房合同。如果是他人名下的房产，还需要提供相关的委托证明或亲属关系证明。另外，银行可能还会要求提供收入证明、银行流水等材料，来评估你的还款能力。当然具体的可以咨询一下银行的信贷经理，问问实际需要的材料。
明白了，那我只要准备好这些材料，基本上就能顺利申请了吗？
只要你提供的材料符合银行的要求，贷款的审批过程就会顺利进行。当然，银行还会根据你的信用情况、房产的估值等因素综合评估是否批准贷款以及贷款的额度。
好的，谢谢你。
不客气。如果贷款过程中有任何问题，都可以及时咨询身边的信贷经理。
小结
下面用一张图总结一下房产抵押的三个常见问题：
本篇作者 | 周绍
图片来源 | 贝塔数据
整理编辑 | 贝塔研究院
*风险提示：贷款有风险，借款需谨慎；请根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期；贷款额度、放款时间以银行实际产品为准。
