节后的股市和房事预测

文摘   旅游   2024-10-03 07:29   中国台湾  

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   9月30日,世界第二大经济体的中国股市因为政府资金直接进入而大幅上涨。由沪深300只股票组成的龙头股票指数一度上涨6.5%,几乎收复了今年的所有损失。中国当局宣布了针对经济和萎靡不振的房地产市场的多项刺激措施。上涨势头也延伸到香港,恒生指数在30日上午上涨了2.6%。由于今年5%左右的GDP增长目标受到消费低迷和旷日持久的房地产危机的威胁,中国政府自上周以来宣布了一系列计划,以降低抵押贷款利率,进一步放宽主要城市的购房限制,增加银行贷款资金供应,并设立基金以稳定股市。更值得注意的是最高领导层承诺加强经济支持。据新华社报道,领导层首次提出要止跌企稳房地产市来实现今年的5%经济发展目标。

    然而,一些分析人士表示,需要更广泛的改革来维持这一增长。最近的刺激计划预计将推动今年增长0.2-0.3%,一般认为,只有通过增加社会保障支出、促进私人投资和扩大长期依赖土地出售的地方政府的收入来源,才能克服经济疲软。在房地产市场低迷的情况下,地方政府无法出售土地。此外,中国经济的基本面没有明显的改善,所以涨势最终可能会停滞。中国制造业和服务业的活动在9月份再次收缩,表明需要进一步刺激。未来几个月,全国各地的地方政府可能会出台更多的支持措施来提振市场信心,但他们正在寻找中央政府直接为因缺乏资金而停滞不前的住房项目提供资金。当局必须出台深思熟虑的政策来解决深层次的根本问题,特别是为了房地产行业的稳定。

    节后的股市房事可能会回调和小幅上升,暂时会止跌,至于能持续多久是个未知数。有一点可以肯定,政府的资金是无限的,控制股市是没有问题的,股市不会急升,因为当局的目的不在于控制股市而是楼市止跌企稳四个字。对炒股的人来说利好的消息,乘此机会套现离场,对近期开户的人来说,要恭喜他们成为新一波韭菜,因为股市的本质就是割韭菜,企业的基本面并没有改变,股市没有上升的理由和支撑。房地产的规模实在是太大了,短期内回升可能性很小,媒体会制造恐慌和贩卖焦虑,号召民众来抄底,要大家不要错过末班车,普通消费者要抵挡住谣言,和很多2019年之后的购房者一样,上错车就意味10年以上白干了,一个惨字了得。整体而言,还是观望为上,不可轻易行动。

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