根据中指监测，2024年9月16日-2024年10月13日，华南地区重点城市广州、深圳累计开盘10个项目，共推出3773套房源。其中，深圳开盘项目9个，新盘推出项目数量及推出套数环比均大幅度增长。整体来看，纯新盘项目占比为40%。在产品定位方面，广州推出的一个楼盘为刚需和刚改项目；深圳则以刚需及改善型项目为主。关于去化情况，整体去化表现较好，深圳的整体去化率较好，广州去化表现一般。总体而言，华南地区的推盘数量有所增加，整体去化表现较好。
- 客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价2041-8616万/套，开盘推出152套房源，去化较好。
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1、项目位于深圳湾超级总部基地，地段优越，片区规划定位高，项目周边配套高端完善，交通便利。2、项目所在片区住宅产品稀缺，具备极高的稀缺性和价值潜力，且新房定价与周边二手房存在一定价差。
- 客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价622-1179万/套，开盘推出332套房源当天售罄。
1、项目位于龙华深圳北核心片区，地理位置优越，交通便利，周边有多个大型商场，生活便捷。2、项目教育资源一流，配套是深圳高级中学北校区新园；项目价格相对于周边项目有一定优势，且得房率较高，性价比高。![]()
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