大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调 借款人10月26日可查看结果

楼市   2024-10-17 16:07   北京  




前段时间,各大银行存量房贷迎来降息调整。 除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的首套、二套房贷利率都将调整为贷款市场报价利率(LPR)-30BP。 商用房(含商住两用房、商铺等)贷款、公积金贷款均不参与本次调整。
对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占九成以上。对于房贷为固定利率的,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行会直接进行调整。
今年LPR已经调整了两次,出现了三个档位:4.2%、3.95%、3.85%。存量房贷利率批量调整后,对应三个档位分别为3.9%、3.65%、3.55%,每位客户的利率下降幅度不完全一样。此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。贷款人可以关注贷款银行的公告,以便及时了解自己的房贷调整情况。

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10月17日,国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会,人民银行副行长陶玲在会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。

绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。





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