据不完全统计，去年十堰成交的商住用地中，先后有后续动作的地块已经有7宗了，可以说动作相当的快！如联投中央云著、和瑞·雲著、城投东来居、惠泽公园2号（二期）、惠泽和府、盛百·和光、万通·车都汇等项目，其中有些项目甚至都快达到开盘状态。
除了这些已知项目，近日采招网上又出现一个项目的备案审批公示，经小编核对，该项目也是在9月中旬已经发布过了批前公示，不过批前公示中并未显示该项目的案名，此次公示了案名为“乐业居”。该项目用地同样也是去年土拍中的商住地块之一。
十政储出（2023）36号
地块位置位于林荫大道驼鞍沟，规划用地面积：62137平方米，约合93.2亩。规划用地性质为城镇住宅、商业用地，其中商业所占比例≤10%。容积率≤2.5，计容面积≤155342.5平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米。
该地块的其他要求为，配套公建面积不小于5019㎡，其中配套幼儿园用地面积不少于4050平方米，须配建4660.3平方米人才公寓。
当时该地块拍卖总成交价为28150万元，成交楼面价为1812元/㎡，竞得单位是十堰市宏科科技发展有限公司。
根据信息，我们也查到“乐业居”的备案公示，备案信息是在10月23日通过备案，并得到了十堰市茅箭区发展和改革局的批复结果。
据备案信息显示，该项目的建设内容及规模为，项目总用地面积98.03亩，总建筑面积约21万平方米。主要建设房屋、配套公共建筑以及架空层和地下人防工程，并配套完成给排水、供配电等配套设施工程以及道路绿化、给排水管网等公用设施工程。
项目单位为十堰市宏科科技发展有限公司，总投资为110000万元。
据批前公示信息内容显示，规划用地面积62137平方米，规划总建筑面积206433.93平方米，计容建筑面积155342.5平方米，商业占比≤10%，容积率2.5，建筑密度18.34%，绿地率30.6%，建筑高度≤80米，停车位1554台（全地下）。建筑风格及色彩：灰白色外立面，中式坡屋檐（详见效果图）。
整个项目由10栋住宅+商业组成。其中F1#号楼标准层平面图中公布了B户型建面约102.8㎡，C户型建面约117.11㎡以及D户型建面约69.76㎡，J户型建面约78.74㎡，H户型建面约109.5㎡。
F2#号楼标准层平面图中公布了B户型建面约106.65㎡，J户型建面约77.61㎡，H户型建面约111.38㎡。这三款户型同样除了面积少许变化，内部格局还是与F1#楼里的三款相同。
此地块位于驼鞍沟北环路区域，湖北供销华西农商城对面，林荫大道2号线上，同时也是此前公示的城东超大安居工程项目的所在区域，该区域近年陆续已拍卖了6宗地块，地块总面积达到了630.2亩。
区域内还有去年发布过规划的李家院片区道路规划方案，在公示中，北环路的规划路线，西北方向将来接入的是十堰大道，并与十堰大道形成交汇，北环路正是自驼鞍沟片区延出。
除了上面提到的大面积的居住项目及道路。关于这个区域未来的发展，实际上也是早有预见，在去年的7月份一个政府会议中，也提到了区域内医疗、教育项目的规划，其中提到武汉大学口腔医院及北环路学校选址建设用地规划事宜。
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