城市存量空间犹如丰富的宝矿，对中心城区而言，盘活存量空间资源是拓展发展空间、推动城市高质量发展的必答之题。
早在2018年，国家发改委下发《关于组织实施老工业区搬迁改造重点工程的通知》，正式将我市纳入国家老工业区搬迁改造重点工程。近年来，十堰通过对老厂区再利用，唤醒沉睡空间资产，有效提升了资产利用率，实现资产保值增值。
东风二〇厂资产盘活项目
10月23日，东风二〇厂资产盘活项目（一期）（EPC）工程总承包项目在十堰市张湾区正式开工。
项目主要对东风二〇厂（原通用铸锻厂）闲置老厂房进行改造提升，包含土地使用面积13.59万㎡，改建131栋建筑，建筑面积7.4万㎡，工期550天。整个项目主要分为“创新动力商业区”“主题体验集市与青少年活动区”“风情民宿与全民健身中心区”“城市更新居住区”四大板块，智利打造以家庭为辅的集多种业态于一体的综合性主题园区，主要功能包括儿童娱乐园区、应急体验区、科创教育区酒店及创业主题体验集市与青少年活动区，以及其他商业配套如餐饮、住宿、教育等小型服务业，并建设城市更新高品质居住区。
一期改造的主要内容为特色商业区、汽车工业展览馆、文创集市、儿童体智能乐园、青少年户外拓展培训基地等。
项目建成后，将促进经济与社会的良性互动、实现生态与人文的深度融合，适应市场经济的变化。强力促进张湾区存量资产运营效益最大化，为十堰市经济发展注入新动力。让我们共同期待该项目的早日落成。
众多老厂区蝶变焕新 推动城市发展
近些年，我市已经让不少汽车老工业基地的闲置厂区、老旧小区实现华丽转身，盘活了不少存量资源，效果甚佳。
2023年，东风汽车公司原60厂闲置的旧厂房通过环境治理，从昔日无人问津的区域，摇身一变成为网红夜市。
今年7月，位于朝阳南路与二堰路交叉口的“四四厢遇”亮灯开业，老工业厂区44厂房华丽转身，变身集特色餐饮、酒咖文化、音乐演艺、乐游趣游为一体的沉浸式复合体验空间。
白浪路沿线已“退役”的东风小康旧厂区，已摇身一变全民健身运动中心。项目总投资3500万元，建设面积14000平方米，建设内容包括4个篮球场，12个羽毛球场，2个五人制足球场，1个网球场，以及供近百人同时使用的乒乓球场等场馆设施。
东风汽车博物馆目前正在火热建设中，项目一期包括东风汽车博物馆主馆区和文旅配套服务区，项目二期包括汽车体验馆、未来馆、十堰市规划展示馆、科技馆。其中，一期位于原“二汽”车架厂（41厂）和东风（十堰）底盘部件有限公司（41分公司）厂区，占地面积约278亩；二期位于原“二汽”总装配厂（43厂），占地面积约143亩。
目前，老旧工厂正在以一种新的方式重生，为十堰赋予新的能量。
旧房改造加速推进 惠及12.31万户居民
与老厂区改造同步进行的，还有旧房改造工程。昔日老旧小区，如今旧貌换新颜 ，群众幸福感“原地升级”。
10月23日，记者采访了市住房和城市更新局党组书记、局长龙春来。其中就谈到了老旧小区改造这一话题。
龙书记说道：“推进城镇老旧小区改造要从三个方面稳步推进这项工作：①明确改造范围。对城市或县城建成年代较早、失养失修失管严重且居民改造意愿强烈的老旧小区实施改造，按项目分为基础类、完善类、提升类。到“十四五”末，全面完成2000年底前建成的老旧小区改造任务。今年，我市正在改造550个小区、12.31万户。②积极争取资金。国家将老旧小区改造项目纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，支持金融机构提供信贷服务，鼓励社会资本参与，有序推进权属单位、专营单位、受益居民等出资改造。今年，全市争取到中央财政补助资金共5.2亿元，争取银行贷款、专项债共6.85亿元，以基础类改造为重点，积极推进发改口项目申报。③优化审批流程。出台相关政策，从审批服务标准化、便利化、规范化三个层面，推动老旧小区改造项目审批提速、工程提质。”
十堰是老工业城市，如今老厂区闲置、住房老旧等问题引起了政府高度重视，以多项升级改造措施来对城市空间进行优化，提升城市服务功能，并且效果非常显著。相信在未来，我们会拥有越来越高品质的生活空间。
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