近日，十堰市自然资源和城乡建设局，公布了2024年星级绿色建筑项目统计表，其中十堰城区有2个住宅项目成功入选。
国瑞·麓林府（一期）
麓林府项目由国瑞阳光地产公司开发，位于十堰市张湾区，占地面积14万平方米，总投资25亿元，总建筑面积约45.5万平方米，容积率约2.3，绿化率大于30%，规划总户数约1800户，涵盖住宅、商业、公寓三大功能业态，项目分两期开发，一期建筑面积约15.5万平方米。
该项目以“浮岛”为建筑形态，以“森境”为生活场景，首创悬浮式立体森林建筑，打造一户双庭院、奢阔大横厅、星级全套房、约6.3米挑高空中庭院等多个超越市场标准的产品亮点，并凭借在绿色建筑与可持续发展领域的卓越表现，成功跻身中国首批高品质住宅项目名录。
国瑞·麓林府（二期）
项目二期建筑面积约30万平方米，除了住宅外，项目还将配建停车场、酒店、幼儿园等社区配套。产品方面，在延续一期前庭后院、全独栋端套、全独梯独享、蝶变曲线、多变花园的规划设计之外，还打造了偶数层南北双院落，奇数层环绕型空中花园的创新设计。
除产品设计之外，麓林府项目在环境安全、建筑安全、防灾安全及质量耐久等方面均达到行业领先水平。
项目以“渗、滞、蓄、净、用、排”为原则，采用透水铺装、植被缓冲带等将雨水下渗、净化，错峰排放，衔接和引导80％以上的屋面雨水和道路雨水进入地面生态设施，实现资源的高效利用和环境的和谐共生；采用乔、灌、草复层合理绿化配置，绿色建材使用率达60%以上，既满足可观赏性，又兼顾了不同季节日照需求，有效改善室外微环境。通过合理设计管道系统、优化供水方式、采用节水型器具、智能控制等措施，实现精准的水量调节和水压控制，避免水资源的浪费，同时采用高能效比的电气设备和控制措施，降低设备系统能耗，立面外窗可开启面积比例达到30%以上，提供舒适的室内风环境，满足过渡季节的通风要求，实现了节能减排目标，打造绿色低碳建筑新标杆。
十堰经济开发区东方.美境保障房项目
东方·美境保障性租赁住房项目位于十堰经济技术开发区龙门大道与龙门五路交汇处，占地约125亩，总建筑面积25.5万平方米，估算总投资约14亿元，规划建设保租房1806套，建设周期3.5年，是目前十堰市规模最大的保障性租赁住房项目。2023年12月动工，计划2027年6月竣工交付。
项目容积率约2.4，建筑密度16.97%，绿地率35.02%，规划建设20栋住宅，包含一栋15层的小高层，及数栋20-26层不等的高层住宅，2梯4户，连廊布局，同时社区配建幼儿园。从各项数据和配套来看，未来居住舒适度相对来说还是非常不错的。
生态宜居 大势所趋
十堰绿色住宅大爆发
绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。
建筑业是“排碳大户”，也是实现“双碳”目标的重点领域。因此，绿色、环保、生态、健康的住宅房子已经是当下建筑行业的发展趋势。
绿色住宅的持续创新与升级，正逐渐成为房地产市场的普遍趋势和共识。十堰的房企们也开始积极响应这一市场需求，近几年一直在推出低密低容住宅产品，尤其是今年，已入市或即将入市的几个新盘，几乎都是大尺度、低容积率的四代住宅设计。
回归到居住本身，对购房者来说，更多的绿色建筑出现代表的是居住舒适度的提升，意味着购房者可以拥有更高的得房率、更宽的楼间距、更多的采光和绿化空间，享有更充裕的公共配套，大幅提升居民生活品质感。
就目前来看，绿色住宅的价值，已经在城市的发展中得到了很好的体现，而其未来的价值，更是不言而喻！
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