二手房退税政策！小区车库租赁情况？车城高中门口跨街天桥什么时候可以投入使用？华西城幼儿园和暖气问题？咨询步梯房加装电梯！这些你关心的问题，答复来了
二手房退税政策
网友咨询：今年8月份购买了一套二手房，看到有新闻说有些地方购买二手房可以退税，请问十堰啥时候开始？二手房具体退税政策是什么？
市税务局答复：
十堰市目前暂无关于退契税的相关政策。目前针对购买住房，契税均可享受普惠性税收优惠，现行的优惠税率为个人购买家庭首套房的，面积为90平以下减按1%征收契税，面积为90平以上减按1.5%征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平以下减按1%征收契税，面积为90平以上，减按2%征收契税。
小区车库租赁
网友咨询：1、泰山绿谷小区8栋-1层车库隔离区域租赁给电商，在8号楼-1层暖气泵房边上堆积大量纸盒包装货物，且经常在-1车库门口装卸货物，影响居民出入。2、明确泰山绿谷小区8栋车库产权属性。让业主缴纳车位租赁费用明白消费。
茅箭区政府办答复：
经了解，1、泰山绿谷小区8号楼-1连接楼梯平台处，被泰山绿谷地产公司租给一家直播公司，直播公司在公司门口堆放了大量的纸箱纸壳，已联系物业公司对企业下达整改清理通知，督促物业公司进行环境清理工作。2、泰山绿谷小区8号楼-1连接楼梯平台处用于企业使用，已联系东城开发区执法队大队对该区域进行登记上报。泰山绿谷小区8栋车库产权属于开发商十堰市泰山房地产开发有限公司。
车城高中门口跨街天桥什么时候可以投入使用？
网友咨询：车城高中门口跨街天桥什么时候可以投入使用？发展大道连接东风一中道路什么时候可以通车？
市城控集团答复：
车高天桥主体工程已完成验收，正在组织相关单位进行移交，待完成移交后投入使用。东风高中片区连接线道路工程跨茅箭、张湾两区，目前茅箭区段路基已打通，受房屋、厂房搬迁滞后影响，工程进度较慢，正在积极协调相关单位加快房屋征迁工作。
小区幼儿园和暖气问题
网友咨询：华西城小区入住率逐年提升，小区年轻人居多，小孩也很多，能否督促小区幼儿园移交给政府，开发使用，满足小区幼儿上学问题，还有暖气今年能否开通？
张湾区政府答复：
区教育局多次与开发商就华西城小区幼儿园移交事宜进行协商，目前具体移交方式尚未明确。下一步，相关职能部门将继续与开发商协商，尽快解决分歧点。关于小区供暖问题，目前正在进行管道施工。
咨询步梯房加装电梯
网友咨询：东山苑小区西区步梯房是否有加装电梯的规划，落实时间大概是什么时候？
茅箭区政府办答复：
加装电梯不是按照规划，小区加装电梯采取自愿的原则，由小区业主自主申报，根据鄂建文〔2024〕28号文件要求，既有住宅增设电梯受理条件：所在单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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