10月21日，央行公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。
其中，1年期LPR为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。
LPR再降 十堰首套商贷低至2.9%
时隔两个月，LPR再度迎来降息，这也是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
2月20日，5年期LPR从4.2%大幅下调至3.95%，降息25个基点，但1年期LPR没有降息！
7月22日，1年期和5年期LPR都降息了10个BP！
本次5年期再降低25个BP，相当于一年内，5年期LPR已经降低了60个BP，刷新了历史记录。
按照当前十堰首套房为LPR-70BP的政策，十堰首套房商贷利率也将降至2.9%，二套房为LPR-52.5BP，那么也将降至3.075%。
存量房贷利率再度下降 或分两步走
LPR下降的同时，存量房贷利率也将在月底之前完成批量下调。
最新消息称，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，10月26日大家可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。
银行统一调整，无需申请，由于每个人贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），所以有部分人房贷利率调整需要分两步走：
1、今年10月31日之前会先下调BP，也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%；
2、然后，在你的贷款重新定价日之后开始执行当年调整后的LPR。
楼市回暖风向标！还有大招要来？
今年开年以来，重磅新政不断。无论是高层还是地方，利好频出，为房地产发展注入强心剂。
特别是在10月17日高层的新闻发布会中，五大主管部门负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，引起全国性关注。
会议重点内容被概括为为“四个取消、四个降低、两个增加”。房地产“止跌回稳”信号已经发出，接下来，无论是国家层面还是城市层面，四季度都有望加码楼市政策。截止到目前为止，本轮政策还有进一步加强空间，大招还未出尽，相信年内依然还会进一步释放。
房贷利率2.9%会不会就是下限？
房贷利率的进一步下调无疑为购房者置业降低了不少的购房成本。不过就在本次LPR报价之前，已经有城市明确了房贷利率的下限。
据18日的消息称，江苏省已经明确了新发放房贷利率下限统一为2.95%。这就意味着2.95%已是底线。
在LPR的统一标准下，各地方银行自主调整的幅度也不相同，之前已经有低于3%房贷利率的城市了。而这次LPR降为了3.6%，再加上地方银行自主调整的基点，肯定就会出现低于2.9%的情况。而江苏这次把房贷利率下限确定为2.95%，意味着地方银行的自主下调的基点发生了变化。
目前十堰执行的是“首套房商贷利率LPR-70BP；二套房商贷利率LPR-52.5BP”的标准。未来银行自主调整的基点会不会发生变化？这是需要注意的！
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