今天上午10点，决定房地产历史走向的大会开启，参与这次发布会的全是与房地产息息相关的主管部门。
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。
发布会具体内容，概括起来包括了四个取消、四个降低和两个增加。重点如下：
1、四个取消
就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
2、四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
存量房贷利率10月31日之前都会敲定，加点统一变为-30BP，浮动利率自动更换，固定利率需要去找银行变更。
3、两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
对于什么样的项目可以获得政策支持，会议中也明确指出：
一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。
主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
根据相关报道，8月份时，国家公布的房地产白名单项目是5392个，审批额是1.4万亿，这次提到年底前要达到4万亿，项目应进尽进，意味着四季度给房企的输血要明显提速了！
这样做的好处，一来可以通过输血让房企上游的材料商、施工方顺利回款；二来可以缓解购房者对于期房烂尾的担心。这次“白名单”项目扩容，并加速落地，意味着加速项目复工，恢复购房者购买新房的信心。
可以说这次重磅会议明确告诉市场上层救市决心之大，坐等更多利好政策出台。同样这也是自9.24以来第四场高规格会议。
实际上今年相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。
就在刚刚过去的国庆假期，十堰楼市多个楼盘均迎来火爆热销，大量楼盘十一黄金周7天成交量，更是超过了该项目9月全月的销量。
据统计，国庆节期间，十堰新建商品房销售面积18926.57平方米，同比增长21.56%，环比增长26.23%；新建商品房销售金额13248.24万元，同比增加22.51%，环比增长24.68%。
1-9月，全市商品房销售稳中向好，商品房销售面积171.58万平方米，同比增长3.8%。1-9月，全市成交二手房67.59万平方米，同比增长18.13%。
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