前天，在我们房产在线群一个小伙伴爆料，位于发展大道1宗住宅地块已经动工，小编就问，是不是万通·车都汇这个新盘？得到了肯定的答复。
该新盘的项目用地是于去年的11月8日成交，是由十堰市安济建设发展有限公司以15520万元的总价获得，成交楼面价约为1806.86元/㎡。
在今年的7月份我们第一时间报道了该项目的备案消息，并且当时也公开了案名。近日小编在十堰自然资源和城乡建设局网站发现，就在案名公布后，不到10天，也已经取得了建设用地规划许可证，也难怪项目已经动工。
该项目地块编号为十政储出（2022）12号，位于发展大道，规划用地面积34358平方米，计容面积≤85895平方米。规划用地性质为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米，停车位（台）859。
据地块挂拍的附件内容显示，要求配套公建面积不小于778.5㎡。（含社区用房、文体活动用房、物业管理用房、养老服务设施、公厕），以及须配建2577㎡的人才公寓。
此前万通·车都汇项目已经在湖北省投资项目在线审批监管平台公示备案，项目用地面积为34358㎡，总建筑面积约125000㎡，新建内容包括了商住楼、公建配套用房、地下室（地下二层）、外网等其他配套附属设施。
总投资为100000万元，拟开工时间为2024年10月。
地块体量不大，约有52 亩，大约估算差不多能建7、8栋住宅的样子。实际上关注一下近些年的土拍就能发现，挂拍地块的体量都不太大。不难看出城市的发展，已经从当初大规模开发演变成如今的存量空间的优化提升。相比十年前以大盘为主，通过这些项目来对板块发展及人居配套做为扩充作用，现在城市的发展更多的是通过“微更新”来对区域进行补充升级，已达到更好的人居条件。
该地块位于发展大道万通工业园旁边，紧邻龙记·檀府和城运恒大御府。尽管也属于熊家湾片区域，但是发展大道始终是一条贯穿十堰东西的环线道路，并且涉及范围很广的路线，发展趋势好的，也就是整条道路中的某些点的区域。
目前来说距离地块最近的商业就是万达商圈了，教育医疗分布还是稍远。按照今年最新的学区划分，附近的在售的三盘都是划在浙江路小学和张湾区实验中学，一东一西，分别位于浙江路中段和汉江中路，附近还有一所私立为汉江实验学校。
除了万达商圈，距离最近的还有驼鞍沟区域，这一片的区域内到是规划不少，除了有驼鞍沟超大安居工程项目之外，关于学校的规划也曾在官方文件中提及，以及区域内道路的延长规划。
总的来说，这个区域还属于成长期，未来到底变化如何，还需等待~
由于该项目目前批前公示未出，也难以窥见其产品情况，如有新的消息，我们会在第一时间报道
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