2024年的楼市市场展露出马太效应，好口碑、高兑现的项目，收获大多数买家芳心。大浪淘沙之后，对买家而言，买房却成了一件易事。因为，只要跟紧风向标，就能买到当前确定性最强的产品。而在常州，2024年的楼市顶流似乎已经被提前预定：久筑理想时光究竟是如何引领市场的呢？深扒完项目的数据，很容易看到它确实走出了自己的独立行情。在蓄客仅有两个月的情况下直接开盘，这在近几年的常州楼市里是非常罕见的事，由此可见久筑理想时光的关注度之高、受欢迎程度之广 。首开后，久筑理想时光在两个月的时间内以42套成绩位居武进区洋房项目销售套数榜TOP1，以全方面的突出优势成为常州人的洋房优选。久筑理想时光在今年推出了两款洋房产品，截至2024年12月18日，久筑理想时光的洋房销售套数位列常州TOP3、武进区TOP2。可以预见，常州洋房年度前三甲，已被久筑理想时光提前锁定。其中，久筑理想时光建筑面积约97㎡洋房产品更是一举拿下了武进区90-100㎡销量TOP1位置。根据项目统计，久筑理想时光约46%业主为理想、瑞声、恒立、星星充电、大足精工、泽辉机械等企业管理层。众多高精尖企业的管理层共同选择了久筑理想时光作为安居常州的落脚点，久筑理想时光验证了那句“筑巢引凤让人才安居更安心”。2024年，常州楼市竞争尤为激烈，为何是久筑理想时光率先脱颖而出？原因其实有很多，比如周边配套都很扎实，背靠高新区邻里中心公园（桐庄公园）、滆湖生态公园、百悦城商业等一众生活配套。依托龙头企业理想汽车的强力牵引，武高新聚集了汇川新能源汽车动力总成、豪森智能装备、移远汽车通讯模组、恩迪智能舒适系统、博俊车身轻量化、新泉汽车内饰件等一批重大项目，以及法国佛吉亚、法雷奥、德国大陆贝内克、格拉默、海拉车灯等全球知名企业，形成了涵盖新能源整车、动力系统、智能座舱以及新能源核心零部件等环节的产业链条。武高新正全面开启“理想之城”建设，承接园区的衣食聚集，确保安居乐业，打造近悦远来的“理想”之城。“理想之城”既是一个实实在在的物理地标，更是一个充满憧憬的城市愿景。随着“理想之城”的建成使用，大量涌入的人口也催生了巨大的居住需求，尤其是高精尖智造型企业带来的高端人才更需要迭代升级的人居产品来支撑，在这种情况下，久筑理想时光顺势而生。久筑理想时光在容积率2.0的土地上，规划了15栋花园洋房+12栋瞰景高层，打造了板块内一唯一在售的低密洋房社区。区别于前几年交付后品质快速跌落的住宅小区，久筑理想时光是武高新板块内重点打造的生态宜居小区，更符合当下高端智造人才的宜居诉求。更为重要的是，久筑理想时光参透了改善项目的底层逻辑，提前预判到市场未来的趋势，采用“一环、双核、三轴线、多节点”的方式，打造更符合当下居住逻辑的“理想社区”。在此基础上，久筑理想时光更是斥资3000万打造了一座实景示范区，用看得见的品质为武高新带来了全新的生活场景和全新的生活体验，居住者可以提前体验未来的居住生活。
久筑理想时光西南角一旁的街心公园如今已实景呈现，业主可以通过专属通道直达公园，白色沙地、童玩滑梯、足球场、篮球场有序排布，城市公园秒变业主们的“后花园”。久筑理想时光打造了银杏、樱花、红枫三大主题园，也是板块内唯一双泳池的社区，如今洋房区的戏水池已实景呈现。双泳池设计，不仅考量了当代改善人群对泳池的需求，还充分考虑到儿童成长体验，增加亲子互动性，珍藏童年时光。![]()
对于追逐健康、时尚、先进、潮流生活的改善家庭来说，具备泳池、具备何种等级的泳池，成为社区等级重要的划分标准，亦是当代改善的生活追求。不仅如此，久筑理想时光利用8#、20#的架空层空间打造了泛会所，赋予架空层灵魂，囊括健身房、深林书屋、会客厅三个主题空间，满足业主应酬、商务、休闲、娱乐等不同的需求，让社区共享空间真正得以使用，让无界邻里体验悦活场域。久筑理想时光开创一座共享图书馆——拾光书局，致力于打造“家门口文化供给站”。儿童在这里可以学习读书，每一个童年在这里都能充分体验生命中的每一次成长。久筑理想时光开创四点半学堂，帮助填充父母下班前的“管理真空”。放学后的儿童可以在此完成课业、培养个人兴趣，这里不仅是社区楼下的“自习室”，也是孩子们前行路上的“指明灯”。久筑理想时光以风格纯粹的度假理念，构筑全龄段微度假的社区场景，这些生活场景，均已在久筑理想时光高质量、高水平的实景呈现。本周，久筑理想时光加推洋房23#，给出了一个尊崇感与体验感兼顾的改善体验，必将再造爆款奇迹。一般都将90㎡户型定义为刚需，这个面积段的户型通常只考虑基本的居住属性。久筑理想时光的23#的建筑面积约97㎡洋房，在起步的标准上将改善属性也纳入考量范围内，这就是首次置业、首次改善购房者上车的首选。久筑理想时光在户型设计上，深化家庭成员的真实生活场景，餐客厨阳等公共空间无间相融，利用百变的X-space空间定制舒适、多元、活力的公共交互空间，串联餐客厅、主卧等核心区，不仅高效利用空间，还增进家人之间互动交流。南北通透、大面宽、全生命周期，把这三点结合在一起，可以说精准拿捏了改善购房者的“小心思”。一方面，南北通透+大面宽，室内采光通风效果拉满，主打一个舒适体验。另一方面，创新S墙设计，错落出两个凹槽，不仅完美兼顾玄关动线与收纳，还让U型厨房空间利用率大幅提升，家里的冰箱也终于有了自己的专属位置。不仅如此，灵活百变的户型，想要超大客厅，或者多一房，打造各种多功能空间等等，统统能满足。![]()
如此一来，便能完美适配各种家庭结构和居家场景。也只有这种户型，才是“最懂常州改善的生活”。更为难得的是，约5.3米的横厅连接了阳台，南北对流，尺度堪比建面约120㎡的高层户型，晨曦之时，当家人还在睡梦中，长辈就可以在阳台晨运、晒太阳，生活更从容。2024年，江苏的房地产市场迎来了一个全新的纪元——四代住宅的爆发之年。这一创新性的住宅模式，将庭院融入高层建筑设计，让每层住户都能享受到公共院落和独立花园的惬意生活，正在江苏各地如火如荼地推进。久筑理想时光将目光瞄准了“第四代住宅”，打破传统住宅的空间界限，在大横厅之上衔接了L型宽景阳台，再加上约2.05米进深的大尺度设计，视野空间被完全打开，整个城市的起承转合就在阳台铺陈开来，尽收眼底。![]()
久筑理想时光将自然光与景观视野最大化引入室内，为业主营造一个绿色、健康、舒适的生活环境，实现了居住空间的全面升级，让每一位业主都能享受到家庭生活的无限可能，完成了“家家有露台，户户有花园”的社区均好。![]()
不仅如此，23#位于整个社区的最北向，拥有更大的景观视野和更为静谧的居住环境。常州当下的商品房市场均以大面积户型产品为主，面积段设置动辄120㎡往上，随之而来的就是高额总价，这很大程度上劝退了部分置业者。如此行情下，久筑理想时光建面约97㎡洋房产品的出现，完美契合了当下购房者对于“小面积、低总价、真改善”的诉求。可以预见的是，久筑理想时光建面约97㎡的小面积段改善洋房未来将会成为常州商品住宅市场上的“珍稀动物”。所以，回归到购房底层逻辑上，理想之城的板块支撑+实景呈现的活力理想社区+第四代住宅的洋房产品，这就是久筑理想时光成为常州楼市年度爆款红盘的热销密码。当下，久筑理想时光23#洋房正在火爆加推中，优质房源分秒递减，错过再无！买房卖房，先上常州住房![]()
![]()
△2024年11月常州新房成交排行榜![]()
△2024年1-11月常州新房成交排行榜
